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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度精装手房买卖及装修服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3第三方（如有）：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的精装手房一套，现决定出售该房产。乙方有意购买该房产，并要求甲方提供相应的装修服务。经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在精装手房买卖及装修服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“精装手房”、“装修服务”等，均按照行业惯例进行解释。

3.2关键词解释：

（1）精装手房：指甲方已按照设计要求完成室内装修的房产，包括但不限于水电、墙面、地板、门窗等。

（2）装修服务：指乙方在购买精装手房后，由甲方提供的包括但不限于施工、监理、验收等在内的装修服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修服务费用。

（2）甲方应保证所售精装手房符合国家相关法律法规及行业标准。

（3）甲方应按照合同约定提供装修服务，确保装修质量。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供精装手房及装修服务。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款及装修服务费用。

（3）乙方应配合甲方进行装修服务，包括但不限于提供装修材料、现场监督等。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[具体时间]。

5.2合同履行地点：本合同履行地点为[具体地址]。

5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方提供精装手房及装修服务，乙方支付相应费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，甲方将房产及装修服务交付乙方。

（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果：合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及装修服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：乙方应支付给甲方的购房款总额为人民币[购房款金额]元。

（2）装修服务费：甲方提供的装修服务费用为人民币[装修服务费金额]元。

（3）其他费用：包括但不限于税费、物业费、水电费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，将购房款一次性支付给甲方。

（2）装修服务费支付：装修服务费分阶段支付，具体支付节点如下：

a.装修工程启动前，乙方支付装修服务费的[百分比]%作为预付款。

b.装修工程进度达到[百分比]%时，乙方支付装修服务费的[百分比]%。

c.装修工程进度达到[百分比]%时，乙方支付装修服务费的[百分比]%。

d.装修工程完工并通过验收后，乙方支付装修服务费的[百分比]%。

7.3支付时间：

（1）购房款支付时间：详见7.2（1）。

（2）装修服务费支付时间：详见7.2（2）。

7.4支付条款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间交付精装手房，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款[百分比]%的违约金。

（2）若甲方提供的装修服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准，并支付相应的整改费用。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款或装修服务费，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项[百分比]%的违约金。

（2）若乙方在装修过程中，违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的计算方法：按照上述违约责任条款计算。

（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式同7.4（1）。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本合同的条款内容。

（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

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