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代屯拆迁协议书范本
一、协议概述
1.1协议背景
本协议旨在明确代屯村（以下简称“代屯”）拆迁补偿的相关事宜，确保拆迁工作的顺利进行，维护代屯村民的合法权益。代屯位于我市XX区，因城市扩张、交通便利性提升等原因，需要进行拆迁改造。为确保拆迁工作的公正、公平、公开，特制定本协议。
1.2协议目的
本协议的目的是明确代屯拆迁补偿的标准、程序和方式，确保村民在拆迁过程中得到合理补偿，维护村民的合法权益，促进代屯地区的和谐稳定。
二、拆迁范围及对象
2.1拆迁范围
代屯全村范围内的住宅、商业设施、公共设施等，具体范围以政府部门审批的拆迁范围为依据。
2.2拆迁对象
拆迁对象包括代屯村全体村民，以及在该范围内拥有合法产权的单位和个人。
三、拆迁补偿标准
3.1补偿方式
代屯拆迁补偿采用货币补偿和实物补偿相结合的方式，具体包括：
（1）货币补偿：根据被拆迁房屋的面积、结构、楼层等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行计算。
（2）实物补偿：在货币补偿的基础上，根据村民意愿，提供相应面积的安置房。
3.2补偿标准
（1）住宅补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、楼层等因素，按照以下标准进行补偿：
-普通住宅：每平方米补偿XX元。
-豪华住宅：每平方米补偿XX元。
（2）商业设施补偿：根据商业设施的面积、性质等因素，按照以下标准进行补偿：
-商业网点：每平方米补偿XX元。
-商业综合体：每平方米补偿XX元。
（3）公共设施补偿：根据公共设施的性质、规模等因素，按照以下标准进行补偿：
-教育设施：每平方米补偿XX元。
-医疗设施：每平方米补偿XX元。
四、拆迁安置
4.1安置方式
代屯拆迁安置采用以下方式：
（1）原地回迁：在原址重建住宅，确保村民原有居住条件。
（2）异地安置：在代屯周边地区提供安置房，确保村民基本生活需求。
4.2安置流程
（1）拆迁公告：在代屯范围内发布拆迁公告，告知村民拆迁补偿标准、安置方式等。
（2）拆迁评估：对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。
（3）签订协议：村民与拆迁方签订拆迁补偿协议，明确双方权利和义务。
（4）搬迁补偿：村民按照协议规定进行搬迁，拆迁方按照协议进行补偿。
五、拆迁补偿争议解决
5.1争议解决途径
（1）协商解决：村民与拆迁方协商解决补偿争议。
（2）调解解决：由政府相关部门或调解机构进行调解。
（3）仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。
（4）诉讼解决：双方将争议提交人民法院诉讼解决。
5.2争议解决时限
自拆迁补偿协议签订之日起，双方应在XX个工作日内解决补偿争议。
六、协议生效及终止
6.1协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2协议终止
（1）协议履行完毕。
（2）协议经双方协商一致解除。
（3）因不可抗力导致协议无法履行。
七、其他
7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（拆迁方）：____________________
乙方（村民）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.代屯拆迁补偿明细表
2.代屯拆迁安置方案
3.相关法律法规文件
七、协议生效及终止（续）
7.4协议变更
本协议在履行过程中，如因国家政策调整、市场价格变动等原因，需要变更补偿标准或安置方式的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。
7.5协议执行监督
本协议的执行情况，由代屯村村民监督委员会进行监督。村民监督委员会有权对拆迁补偿工作进行监督检查，并向村民代表大会报告。
7.6法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、附则
8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至代屯拆迁补偿事项全部完成。
8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
8.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
8.4本协议的签订和履行，应遵守国家法律法规和政策，不得违反社会公共利益。
8.5本协议的任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的法律责任。
8.6本协议的签订，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
九、协议签署
甲方（拆迁方）代表签字：____________________
乙方（村民）代表签字：____________________
甲方（拆迁方）盖章：____________________
乙方（村民）盖章：____________________
十、协议附件
（一）代屯拆迁补偿明细表
1.村民姓名
2.户籍所在地
3.拆迁房屋面积
4.补偿金额
5.安置方式
6.其他补偿费用
（二
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