二零二五年度免租期艺术展览馆租赁协议.docx

二零二五年度免租期艺术展览馆租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、展览馆租赁描述

1.展览馆概况

展览馆名称为______，位于______，面积为______平方米。

展览馆内部设施包括但不限于展厅、办公区、储藏室等。

乙方租赁该展览馆用于举办艺术展览及相关活动。

2.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

二、租赁费用与支付方式

1.租金

本协议租金为______元/月，共计______元。

租金支付方式为：每月______日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

2.其他费用

乙方承担租赁期间产生的所有水、电、燃气、物业管理等费用。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。

逾期支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见本协议附件。

四、租赁期间的权益与义务

1.甲方义务

甲方保证展览馆符合租赁用途的要求，并提供必要的服务和支持。

甲方负责维护展览馆的公共区域，确保乙方正常使用。

2.乙方义务

乙方应爱护展览馆内的设施设备，不得损坏。

乙方不得将展览馆用于本协议约定用途以外的活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的展览馆进行合理使用，包括举办艺术展览、文化交流等活动。

有权在租赁期满后收回展览馆，并要求乙方按照约定进行退还。

义务：

在租赁期间，保持展览馆的完好状态，并承担必要的维修责任。

为乙方提供租赁期间的必要设施和服务，如安保、清洁等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有展览馆的使用权，并有权按照约定进行装修和布置。

如遇特殊情况，有权与甲方协商调整租赁期限或解除租赁合同。

义务：

按照约定支付租金，并保证展览馆的合理使用，不得擅自改变展览馆的结构和用途。

保持展览馆的整洁和安全，并在租赁期满后按照约定进行退还。

六、租赁期间的权益与义务

1.甲方权益与义务

权益：

在乙方违反租赁协议时，有权要求乙方承担违约责任。

有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁协议。

义务：

为乙方提供必要的帮助，解决乙方在租赁期间遇到的问题。

在乙方需要时，协助乙方办理展览馆的相关手续。

2.乙方权益与义务

权益：

在租赁期满后，有权要求甲方退还保证金。

有权在租赁期间享受展览馆的配套设施和服务。

义务：

在租赁期间，负责展览馆的日常维护和管理。

遵守租赁协议的约定，不得损害甲方的合法权益。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为：每月______日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

租金支付期限为：租赁期间每月的______日。

2.保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供展览馆或违反租赁协议，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自解除租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁协议，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前解除租赁合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不