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哈尔滨手房买卖协议

合同编号：__________

以下是一份哈尔滨二手房买卖协议的模板：

一、协议主体

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于哈尔滨市[具体区/县]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一卫等]。

4.房屋权属证明：房屋所有权证编号：[具体编号]，土地使用证编号：[具体编号]。

三、价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终成交时抵作房款。

买方应在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

买方应在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，支付房屋总价的剩余款项，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给买方。

2.交付内容：

房屋钥匙及相关门禁卡。

房屋内的固定装修及附属设施，如灯具、洁具、橱柜等。

房屋的相关产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。

3.过户手续办理：

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、提供相关证明文件等。

买方应配合卖方办理房屋过户手续，如提供必要的身份信息、签署相关文件等。

双方应共同配合办理房屋过户手续，保证过户手续的顺利进行。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元/天，直至房屋交付为止。

若卖方提供的房屋权属证明存在虚假或瑕疵，导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并向买方支付违约金人民币[违约金金额]元。

若卖方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

2.买方违约责任：

若买方未按照约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元/天，直至购房款全部付清为止。

若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法顺利进行，买方应承担相应的责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

若买方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证明附件：[具体房屋权属证明文件的名称及编号]。

2.付款凭证附件：[具体付款凭证的名称及编号]等。

十、合同份数及保管

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本协议的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日