二零二五年度写字楼租赁合同及租金调整条款6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度写字楼租赁合同及租金调整条款

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称、地址、法定代表人或负责人

1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、位置、面积、结构

2.2租赁物附属设施及设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3租金调整条款

5.租金调整依据

5.1国家或地方政策调整

5.2市场行情变化

5.3租赁双方协商

6.租金支付违约责任

6.1迟延支付租金的违约责任

6.2逾期支付租金的违约责任

6.3拖欠租金的违约责任

7.租赁物的使用与管理

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物安全管理

8.租赁物的维修责任

8.1租赁物正常磨损的维修责任

8.2因使用不当造成的维修责任

8.3因不可抗力造成的维修责任

9.租赁物的交付与验收

9.1租赁物交付条件

9.2租赁物验收标准

9.3验收不合格的处理

10.租赁物的转让与转租

10.1租赁物转让的条件

10.2租赁物转租的条件

10.3租赁物转让或转租的审批

11.租赁物的拆除与复原

11.1租赁期满后的拆除责任

11.2租赁物复原的标准

11.3租赁物复原的期限

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任的承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：房地产开发有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.3租赁方法定代表人或负责人：

1.4承租方名称：科技有限公司

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人或负责人：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：写字楼

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，地上10层，地下1层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁双方协商一致后，可延长租赁期限，但每次延长不得超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付时间及方式：承租方应于每月5日前向租赁方支付当月租金，支付方式为银行转账。

5.租金调整条款

5.1国家或地方政策调整：如遇国家或地方政府出台相关政策调整租金，双方应根据调整后的政策协商确定新的租金标准。

5.2市场行情变化：如遇市场行情变化导致租金上涨，双方应协商确定租金调整方案。

5.3租赁双方协商：租赁双方可根据实际情况协商调整租金。

6.租金支付违约责任

6.1迟延支付租金的违约责任：承租方如迟延支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

6.2逾期支付租金的违约责任：承租方如逾期支付租金超过一个月，租赁方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

6.3拖欠租金的违约责任：承租方拖欠租金，租赁方有权要求承租方立即支付全部欠款，并承担违约责任。

7.租赁物的使用与管理

7.1租赁物使用范围：承租方仅可在租赁物内从事合法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

7.2租赁物维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

7.3租赁物安全管理：承租方应确保租赁物内的人员和物品安全，遵守国家有关安全规定。

8.租赁物的维修责任

8.1租赁物正常磨损的维修责任：租赁物因正常使用造成的磨损，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

8.2因使用不当造成的维修责任：因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承