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汽修厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为汽修厂房的合法所有者，乙方为从事汽修业务的合法经营者，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方汽修厂房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的汽修厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体范围和界限详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为汽修业务，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第【支付日】日前支付租金至甲方指定账户【甲方银行账户信息】。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【押金退还日】日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定用途。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【返还日期】日前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

5.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物状况，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，保证租赁物的安全使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产和人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的安全管理

8.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。

8.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.3乙方应制定应急预案，配备必要的安全设施和器材，确保在紧急情况下能够及时有效地应对。

第九条租赁物的转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

9.2如乙方需转租或转让租赁物，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第十条合同的变更和解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

10.2.3一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

10.2.4法律、法规规定的其他情形。

10.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付【逾期交付违约金】元的违约金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付【逾期支付违约金】元的违约金。

11.3乙方擅自改变租赁物用途或擅自改动租赁物结构和设施的，应向甲方支付【擅自改变用途或结构违约金】元的违约金。

11.4一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

12.3不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同自双