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常见的几种无效购房合同7篇

篇1

甲方（购房人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

鉴于双方在购房交易中需明确购房合同的法律效力，特此制定本协议，明确常见的几种无效购房合同情形，以维护双方合法权益。

一、协议目的

双方为明确购房合同的相关法律责任和风险，共同遵守本协议条款，规范购房行为，预防因合同条款不明确或违法导致的合同无效情形。

1.未取得预售许可证的购房合同：对于未取得预售许可证的房产项目，所签订的购房合同视为无效。

2.未明确房屋权属的购房合同：购房合同中未明确房屋产权归属、土地使用权等关键信息，导致合同无效。

3.违反法律规定的购房合同：购房合同内容违反国家法律法规，如违法建筑、不具备土地使用权转让条件等情形，将导致合同无效。

4.虚假宣传误导的购房合同：出卖人通过虚假宣传误导购房人签订合同，若实际交付的房屋与宣传内容严重不符，购房人有权主张合同无效。

5.签订欺诈、胁迫购房合同：在购房人受到欺诈或胁迫的情况下签订的购房合同，购房人可主张合同无效。

三、双方责任与义务

1.甲方应充分了解房屋情况，审慎签订合同，确保所签购房合同合法有效。

2.乙方应保证所售房屋权属清晰，确保所提供资料真实有效，不得进行虚假宣传。

3.若因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

四、争议解决

如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（购房人）签字：_________日期：_____年___月___日

乙方（出卖人）签字（盖章）：_________日期：_____年___月___日

（注：以上空格需根据实际情况填写）

【说明】

篇2

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲乙双方在进行房屋交易过程中，需明确识别常见的几种无效购房合同，以保护双方的合法权益，特制定本协议。

一、协议目的

双方旨在明确常见的几种无效购房合同的情形，以确保房屋交易的合法性和公正性。

1.无房产证的合同：若甲方出售的房屋无法提供合法有效的房产证，则该购房合同无效。

2.侵犯他人权益的合同：若甲方出售的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，或者侵犯了第三方的合法权益，则该购房合同无效。

3.虚假宣传的合同：若甲方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈行为，导致乙方在不知情的情况下签订了购房合同，则该合同无效。

4.违反法律规定的合同：若购房合同的内容违反国家法律法规、政策规定，或者存在其他违法情形，则该合同无效。

5.未满法定年龄的购房合同：购房者未满法定年龄（通常为18周岁）所签署的购房合同无效。

三、双方责任

1.甲方应确保所售房屋具备合法有效的产权证明，不存在产权纠纷、抵押、查封等情形，未进行虚假宣传。

2.乙方应认真审查购房合同的内容，确保自身权益不受侵犯。

3.若因甲方原因导致购房合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.若因乙方原因导致购房合同无效，乙方应承担相应的法律责任。

四、争议解决

若因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）

乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇3

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲乙双方在进行房屋交易过程中，需明确了解常见的几种无效购房合同情况，以规避风险，保障双方合法权益，特制定本说明。

一、目的和背景

本说明旨在明确购房合同中可能出现的无效情形，帮助甲乙双方了解相关法律法规，规避风险，保障交易安全。

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