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个人预购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产的土地使用权年限为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币__________元的价格购买涉案房产。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款，支付方式为__________。

三、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房产时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿。

四、税费承担

1.甲方应承担涉案房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

2.乙方应承担购买涉案房产所需缴纳的个人所得税、增值税等其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为乙方的购房行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产的土地使用权年限为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币__________元的价格购买涉案房产。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款，支付方式为__________。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在__________日内履行担保责任，代为支付房款。

3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房产时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿。

五、税费承担

1.甲方应承担涉案房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

2.乙方应承担购买涉案房产所需缴纳的个人所得税、增值税等其他税费。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付__________元违约金。

2.甲方有权要求乙方在购房过程中，提供真实、准确的个人信息，若乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付相应费用。

七、乙方的责任与限制

1.乙方应按约定时间支付房款，若逾期支付，乙方应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方不得将涉案房产转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得在购房过程中，以虚假信息误导甲方，若