二零二五年度农业示范区土地租赁合作框架协议.docx

二零二五年度农业示范区土地租赁合作框架协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（具体位置），总面积为______（单位）。

土地租赁用途为______。

2.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三方在租赁期间应严格遵守国家法律法规及协议约定。

二、租金与支付方式

1.租金标准

土地租金标准为______元/（单位），具体金额根据租赁面积及租赁期限计算得出。

2.支付方式

甲方应在每个租赁年度开始前支付当年度租金，支付时间为______月______日前。

支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方使用。

2.交地地点

乙方应将租赁土地交付至甲方位于______（详细地址）的指定位置。

四、土地使用与维护

1.土地使用

甲方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及协议约定，不得擅自改变土地用途。

甲方在使用土地期间，应确保土地的合理利用和生态环境保护。

2.土地维护

甲方负责土地的日常维护和保养工作，确保土地处于良好状态。

乙方对土地的自然灾害或不可抗力造成的损失不承担责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行合理使用，并享有土地使用期间产生的收益。

有权要求乙方按照协议约定维护土地的完好状态。

义务：

按照协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定使用土地，并确保土地的合理利用。

有权要求甲方在租赁期满后恢复土地原状。

义务：

保证土地的完好状态，不得擅自改变土地结构或用途。

按时交付土地，并确保土地符合租赁要求。

六、土地使用管理与监督

1.使用管理

甲方应按照协议约定使用土地，并接受乙方的监督管理。

乙方有权对甲方使用土地的情况进行检查，确保土地使用符合协议要求。

2.监督管理

乙方应定期对土地进行巡查，发现问题及时通知甲方整改。

甲方应积极配合乙方的监督管理，不得拒绝或阻挠。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

甲方应在每个租赁年度开始前支付当年度租金，支付时间为______月______日前。

租金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.逾期支付

若甲方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途或损害土地生态环境，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定交付土地，每逾期一天，应按照协议约定的租金金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的土地不符合租赁要求，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密