北京市经济适用住房买卖合同通用版本7篇.docx

北京市经济适用住房买卖合同通用版本7篇

篇1

卖方（以下简称甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

买方（以下简称乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方位于北京市的经济适用住房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积约为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，已取得房屋产权证书。

二、购房款支付方式

1.乙方选择一次性付款方式支付购房款。购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方需在签订合同后XX个工作日内将购房款支付至甲方指定银行账户。

三、房屋交付及装修

1.甲方需在乙方支付购房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方需确保房屋内外装修完好，并符合北京市的装修标准。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付购房款总额的XX%。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日支付未支付部分的XX%。

五、其他约定

1.甲方需确保房屋产权清晰，无其他纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在入住后需遵守北京市的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方需共同遵守合同条款。如需终止合同，需双方协商达成一致意见后，方可解除。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）为经济适用住房，房屋坐落于北京市，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋设计用途为，产权年限为。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋按照经济适用住房政府限定价出售给乙方，总房价款为人民币万元（大写：万元整）。

2.乙方按以下第种方式向甲方支付房款：

（1）一次性付清房款。乙方于本合同签订之日起日内，将房款全部存入甲方指定银行账户（户名：，账号：，开户行：）。

（2）分期支付房款。乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房款（大写：）万元整，剩余房款（大写：）万元整于年月日前付清。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应当在年月日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力因素，双方约定在日内交付。

2.乙方应当在房屋交付当日对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、水电设施等。如有异议，乙方应当在日内以书面形式向甲方提出。逾期未提出异议，视为乙方对房屋无异议。

3.如果房屋存在质量问题或未达到合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。甲方应当在收到乙方书面通知后的日内完成修复或整改工作。

第四条产权登记及税费

1.该房屋的产权登记由甲方负责办理，甲方应当在房屋交付后的日内办理完成产权登记手续。

2.该房屋办理产权登记手续所产生的相关费用由乙方承担。

3.该房屋过户所产生的契税由乙方承担。

第五条违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付乙方已付房款同等数额的违约金。

2.如果乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方需按未付房款的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并扣除乙方已付房款的%作为违约金。

3.如果双方均未能按照合同约定履行义务，则双方各自承担相应的违约责任。

第六条其他约定事项

1.该房屋的维修责任自交付之日起由乙方承担。