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城市物业出租协议合同

第一章合同当事人与物业概述

第一条当事人基本信息

1.1出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：______

身份证号：______

地址：______

联系方式：______

1.2承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：______

身份证号：______

地址：______

联系方式：______

第二条物业概述

2.1物业基本情况：

物业名称：______

地址：______

房屋面积：______

户型：______

使用性质：______

2.2交付条件：

交付日期：______

交付状态：______

交付标准：______

2.3租赁期限：

租赁起始日期：______

租赁终止日期：______

租赁期限共计______年。

第二章物业租赁费用及支付方式

第三条租赁费用

3.1租金总额：

每月租金：______元

租金总额：______元

3.2押金：

押金金额：______元

3.3租金支付方式：

甲方应于每月______日前收取乙方当月租金，乙方应按约定支付。

3.4违约金：

如乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付______%的违约金。

第三章物业使用与维护

第四条物业使用

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业使用说明书使用物业。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构、布局及设施设备。

4.3乙方不得利用物业从事违法活动。

第五条物业维护

5.1乙方负责保持物业的清洁、整洁。

5.2乙方应爱护物业，不得损坏或随意丢弃物业内外的设施设备。

5.3乙方在租赁期间对物业进行维修、改造等行为的，应事先通知甲方，并经甲方同意。

5.4乙方在使用物业过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第四章物业租赁合同的变更、解除与终止

第六条合同变更

6.1如因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决。

6.2双方协商一致，可对租赁合同的条款进行变更。

第七条合同解除

7.1任何一方未按时履行合同约定的义务，对方有权解除合同。

7.2乙方违约行为导致甲方财产损失，甲方有权解除合同。

第八条合同终止

8.1租赁期满，合同自然终止。

8.2合同解除后，双方应妥善处理遗留事宜。

第五章通知与送达

第九条通知

9.1双方应将任何通知以书面形式送达对方，通知自送达之日起生效。

9.2通知应送至对方约定的地址或对方指定的接收人。

第十条送达

10.1任何一方未按照本合同约定履行送达义务的，应承担相应的法律责任。

10.2双方在合同签订时，应指定接收通知的接收人，并约定送达地址。

10.3如对方无法接收通知，应通过邮寄或公告方式送达。

第六章物业使用管理与责任

第十一条物业使用规范

11.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定。

11.2乙方不得在物业内从事危害公共安全、违反社会公德的活动。

11.3乙方不得在物业内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

第十二条物业设施设备使用

12.1乙方应合理使用物业内的设施设备，不得恶意损坏或擅自改动。

12.2乙方在使用设施设备时，应遵守操作规程，保证安全。

12.3乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第十三条物业维修责任

13.1物业日常维修责任：

日常维修由乙方负责，包括但不限于房屋内的水电、管道等设施的维修。

13.2物业大修责任：

物业的大修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修。

13.3物业紧急维修：

发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第十四条物业保险

14.1甲方应为其物业购买必要的保险，并将乙方纳入保险范围。

14.2乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

第十五条物业档案管理

15.1甲方应建立物业档案，包括但不限于租赁合同、物业维修记录等。

15.2乙方有权查阅其相关的物业档案。

第十六条物业公共区域使用

16.1乙方应遵守公共区域的使用规定，不得占用、损坏公共设施。

16.2甲方应保证公共区域的安全、整洁和有序。

第十七条物业绿化维护

17.1甲方负责物业绿化的日常维护。

17.2乙方不得擅自砍伐、移植或损坏绿化植物。

第十八条物业安全责任

18.1甲方应采取必要的安全措施，保证物业的安全。

18.2乙方在使用物业期间，应遵守安全规定，防止安全的发生。

第十九条物业紧急情况处理

19.1发生火灾、盗窃等紧急情况时，乙方应立即报警，并采取必要措施保护自身和他人的安全。

19.2甲方应配合相关部门处理紧急情况。

第七章物业租赁费用的调整

第二十条租金调整

20.1租