上海市区出租房屋合同6篇.docx

上海市区出租房屋合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施，乙方确认已了解并同意租赁该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

3.乙方逾期支付租金，应按每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

四、押金及其他费用

1.乙方应在租赁期满或合同终止时向甲方返还房屋及其附属设施，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元，以确保租赁合同的履行。租赁期满或合同终止时，乙方返还房屋及其附属设施并结清所有费用后，甲方应退还押金。

3.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并确保按时足额缴纳。

五、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方逾期返还房屋及其附属设施，应按每日[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应按时返还房屋及其附属设施，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海市区出租房屋合同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。

3.房屋结构：砖混结构。

4.房屋装修情况：简单装修。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金]元。

2.支付方式：每三个月支付一次，即每次支付三个月的租金。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金]元。

2.支付方式：在签订合同时一次性支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方需按时支付水、电、气等费用，并承担租赁期内因使用房屋所产生的其他费用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋的良好状态。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自收回房屋或提高租金，需向乙方支付违约金人民币[违约金]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[违约金]元。若乙方逾期支付租金或水、电、气等费用，需按每日[滞纳金比例]%的比例向甲方支付滞纳金。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若甲乙双方因租赁问题发生争议，首先应当通过友好协商解