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二手房一房二卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于以下背景：

一、合同背景

1.出卖人（以下简称“甲方”）为：____，身份证号码：____，住所地：____。

2.买受人（以下简称“乙方”）为：____，身份证号码：____，住所地：____。

3.甲方拥有位于____市____区____路的房产一套，房屋所有权证号为：____。

二、合同标的

1.甲方同意将其名下房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.房产基本情况如下：

（1）房屋坐落：____市____区____路____号____室。

（2）房屋面积：____平方米。

（3）房屋结构：____。

（4）房屋用途：____。

（5）房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

三、合同价款及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币____元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元整，余款人民币____元整于房屋交付时一次性支付给甲方。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋相关权属证明文件。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在____个工作日内将验收结果书面通知甲方。

3.如乙方在规定时间内未对房屋进行验收，视为乙方已接受房屋现状。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同登记备案证明复印件。

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于以下背景：

一、合同背景

1.出卖人（以下简称“甲方”）为：____，身份证号码：____，住所地：____。

2.买受人（以下简称“乙方”）为：____，身份证号码：____，住所地：____。

3.第三方（以下简称“丙方”）为：____，企业名称：____，住所地：____，营业执照号：____。

二、合同标的

1.甲方同意将其名下房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.房产基本情况如下：

（1）房屋坐落：____市____区____路____号____室。

（2）房屋面积：____平方米。

（3）房屋结构：____。

（4）房屋用途：____。

（5）房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

三、合同价款及支付方式

1.本合同房屋成交价格为人民币____元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元整，余款人民币____元整于房屋交付时一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，同意在本合同中承担连带责任担保乙方的付款义务。

四、第三方责任与权利

1.丙方在本合同中承担连带责任担保乙方的付款义务，若乙方未按约定支付房款，丙方应立即向甲方支付全部房款。

2.丙方有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供付款凭证。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行房屋产权查询，确保房屋权属清晰。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供个人及家庭信用报告，以评估乙方的信用状况。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付房款，除应向甲方支付违约金外，还应向丙方支付相应的担保费用。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途或进行房屋结构改造。

3.乙方在签订本合同后，若因自身原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

七、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给