二零二五年度免租期文化场馆租赁协议.docx

二零二五年度免租期文化场馆租赁协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁场地描述

1.场地名称与面积

场地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。

场地2（如有）：名称为______，面积为______。

场地应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.场地使用要求

乙方提供的场地应具备使用合格证明文件，如产权证明、使用权证明等。

场地的使用应满足文化场馆运营需求，包括但不限于文化活动举办、展览展示等方面的要求。

乙方保证所提供场地在租赁期间，满足甲方正常使用条件，不出现因场地问题导致的运营故障或影响。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方租赁乙方场地的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁费用

本协议租赁费用为______元/年（大写：______），该费用根据租赁期限计算得出，最终费用以实际租赁期限和相应费用结算为准。

三、交租时间与方式

1.交租时间

甲方应在每年______月______日前向乙方支付当年的租赁费用。

2.交租方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付租赁费用，具体账户信息由乙方提供。

四、场地使用与维护

1.场地使用

甲方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.场地维护

乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地处于良好状态。

甲方在使用过程中造成场地损坏的，应承担相应的修复责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行检验和验收，如发现场地不符合要求，有权拒租或要求乙方整改。

有权根据文化场馆运营需求调整租赁场地，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内使用场地，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供场地使用过程中所需的必要协助，如提供活动场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致场地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供场地。

对甲方提供的与场地使用相关的活动信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、场地使用与维护

1.场地使用

甲方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.场地维护

乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地处于良好状态。

甲方在使用过程中造成场地损坏的，应承担相应的修复责任。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据文化场馆运营情况，在乙方按照甲方要求提供场地后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有场地提供且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒租符合要求的场地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于场地闲置费用、场地维护费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供场地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的场地不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的场地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因场地问题给甲方活动造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力