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代持农村房屋协议书范本
一、协议书概述
代持农村房屋协议书，是指甲方（房屋代持人）与乙方（实际房屋所有者）之间，就甲方代为持有乙方的农村房屋，双方达成的一种书面协议。本协议书旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护农村房屋的合法权益。以下是协议书的详细内容。
二、协议内容
1.房屋基本情况
甲方代持的农村房屋位于（具体地址），房屋产权证号为（证号），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构），房屋用途为（用途）。乙方确认上述房屋为其所有。
2.代持期限
本协议书的代持期限为（年），自协议签订之日起计算。代持期满后，甲方应将房屋产权证及相关手续返还给乙方。
3.甲方权利与义务
（1）甲方有权在代持期间内，按照乙方的意愿对房屋进行合理的使用、维护和修缮。
（2）甲方应妥善保管房屋产权证及相关手续，不得擅自转让、抵押或赠与他人。
（3）甲方应按照乙方的指示，将房屋出租、出售或抵押所得款项全部归乙方所有。
（4）甲方不得利用代持的房屋从事违法活动。
4.乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按照本协议书的规定，合理使用、维护和修缮房屋。
（2）乙方有权随时了解房屋的代持情况，要求甲方提供房屋产权证及相关手续。
（3）乙方有权在代持期满后，要求甲方返还房屋产权证及相关手续。
（4）乙方应按照约定支付代持费用。
5.代持费用
本协议书的代持费用为（元/年），由乙方支付。代持费用用于甲方在代持期间内对房屋的合理使用、维护和修缮。
6.违约责任
（1）若甲方未按照本协议书的规定履行代持义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。
（2）若乙方未按照本协议书的规定支付代持费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
（3）若双方在代持期间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
三、协议解除与终止
1.协议解除
（1）本协议书在代持期限届满前，经双方协商一致，可以解除。
（2）在代持期间，若甲方或乙方有正当理由，可以单方面解除本协议书。
2.协议终止
（1）代持期满，甲方应将房屋产权证及相关手续返还给乙方，本协议书自动终止。
（2）本协议书在代持期限届满前，若双方协商一致解除，本协议书终止。
（3）本协议书在代持期间，若因不可抗力导致无法继续履行，本协议书终止。
四、协议生效与争议解决
1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
3.若双方在履行本协议书过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
甲方（代持人）：________________
乙方（实际房屋所有者）：________________
签订日期：________________
五、协议附件
1.房屋产权证复印件
2.房屋平面图
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他双方认为需要附在本协议书中的文件
六、其他约定
1.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本协议书签订后，双方不得以任何理由擅自修改、变更或解除本协议书。
3.本协议书签订后，如因法律法规或政策调整导致协议内容与现行法律法规或政策不符，双方应协商一致，对协议内容进行修改，确保协议的合法性和有效性。
七、协议签署
1.本协议书由甲方和乙方共同签署，双方签字（或盖章）后生效。
2.甲方和乙方应保证协议书内容真实、准确、完整，并有权自行决定签署与否。
八、协议变更与通知
1.协议变更
本协议书签订后，如需变更协议内容，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。
2.通知
本协议书签订后，双方应按照以下方式通知对方：
（1）书面通知：以挂号信、特快专递或其他可证明已送达的方式发送至对方指定地址。
（2）口头通知：经双方确认，以电话、传真或其他通讯方式进行的口头通知。
3.通知送达
除法律另有规定外，以下地址为双方通知的送达地址：
甲方：_____________________
乙方：_____________________
九、协议解除与终止的通知
1.协议解除或终止的通知
本协议书解除或终止后，双方应书面通知对方，并按照本协议书约定的方式送达。
2.通知送达
通知送达地址与第八条规定的通知送达地址一致。
十、协议附件的效力
本协议书附件为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。
十一、协议书份数
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（代持人）：________________
乙方（实际房屋所有者）：________________
签订日期：________________
附件：
1.房屋产权证复印件
2.房屋平面图
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复
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