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深圳某住宅楼工程造价指标表（2015年12月）

一、工程概况

本工程位于深圳市，由4栋31层住宅楼及2层地下室组成，总建筑面积

179821.43m2，结构类型为框架剪力墙。发、承包双方于2011年10月签订施工合

同，承包范围包括桩基础、主体结构、建筑、电气、弱电预埋、给排水、通风空

调、燃气、消防、智能化及室外景观等工程。实际开工日期为2011年11月，竣工

日期为2014年7月，合同价款为379069010.88元。

二、建筑标准

本工程采用商品混凝土；桩基础采用人工挖孔桩；填充墙采用加气混凝土砌块；楼

地面中机房、车库为细石混凝土地面、其余为地砖地面或水泥砂浆地面；内墙面中

卫生间、厨房为贴面砖防水墙面，其余为乳胶漆墙面；天棚中机房为吸音天棚，其

余为乳胶漆天棚；外墙面分为涂料、面砖、干挂石材；屋面分为上人和不上人保温

隔热屋面。

三、计价依据

（一）根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价合同，单价确定

方法：

1.有合同单价的子目,采用合同单价。

2.无合同单价的子目，按照标底的编制方法计算出该子目的综合单价，并按中标下

浮率下浮后确定子目单价。

（二）计价标准：采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《深圳

市建筑工程消耗量标准》（2003）、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》

（2003）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）及相关规定。

（三）材料价格：材料、设备价格采用施工期《深圳建设工程价格信息》，价格信

息中没有的材料、设备价格采用市场询价。

(四)取费标准：措施费按施工合同的约定包干计取，其它费率按照《深圳市建设工

程计价费率标准》（深建价[2010]53号）中的推荐费率计取。

四、工程竣工结算造价

本工程竣工结算造价377784543.43元，各项单位造价指标及各项占总造价的百分比

（详见附表1）。

附表1：各项单位造价指标及各项占总造价的百分比汇总表

工程造价单位造价

序号工程名称占总造价比例（%）备注

（元）（元/m2）

1土建工程307275633.121708.7881.34%

2电气工程42182.638.69%

3弱电预埋工程4825485.1426.831.28%

4给排水工程2363.303.01%

5通风空调工程3927721.2121.841.04%

6燃气工程279046.831.550.07%

7消防工程8879327.0749.382.35%

8智能化工程142350.830.800.04%

9室外景观工程8231759.5845.782.18%

10工程总造价377784543.432100.89100.00%

五、工程造价各项费用及工料指标（以土建工程为例）详见附表2、附表3

附表2：工程造价各项费

用单位：元

项其中

总造价

目人工费材料费机械费费用税金

金

307275633.1274972399.43161912765.2717205555.8042706813.5310478099.09

额

%100.00%24.40%52.69%5.60%13.90%3.41%

附表3：各项工料指

标