购房合同范本(标准版)7篇.docx

购房合同范本(标准版)7篇

篇1

购房合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的商品房（以下简称“该房屋”），位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。该房屋的规划设计及施工图已由[设计单位]完成，并经[监理单位]监理。该房屋的规划设计及施工图已报[房地产管理部门]审批，并已取得商品房预售许可证。

二、房屋权属情况

该房屋属于[甲方姓名]所有，甲方保证该房屋不存在任何第三方的权利负担或限制。该房屋的权属证明文件已办理完毕，并已取得《房屋所有权证》。甲方承诺在交付房屋时，将该房屋的权属证明文件交付给乙方。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：该房屋的总价为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式，并按照该方式将房价款支付给甲方：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他支付方式]。

3.付款时间：乙方应在本合同签订之日起[付款时间]日内，将房价款支付给甲方。具体支付时间及金额如下：

（1）XXXX年XX月XX日，支付人民币[首付金额]元；

（2）XXXX年XX月XX日，支付人民币[第二次付款金额]元；

（3）XXXX年XX月XX日，支付余款人民币[尾款金额]元。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可顺延[顺延天数]天。

2.交付条件：该房屋应符合国家相关质量标准，并经房地产管理部门验收合格。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.验收时间：乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收。验收时间不得超过[验收时间]日。如乙方在验收时间内未提出异议，视为该房屋符合乙方要求并通过验收。

4.验收标准：乙方应根据本合同约定的房屋状况进行验收，并形成验收报告。验收报告应包括房屋的结构、装修、设备等情况。如发现质量问题或与本合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期修复或更换。

5.验收后的维修责任：验收后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或人为破坏导致的维修责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除本合同。甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[退款时间]日内退还全部已付房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

（2）甲方如未按本合同约定的质量标准交付房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额按实际损失计算。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房价款，逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同。甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[退款时间]日内退还已付房价款（不含利息），但有权扣除房价款总额[违约金比例]%的违约金。

（2）乙方如因使用不当或人为破坏导致房屋质量出现问题，应承担相应的维修责任和费用。具体维修范围和费用按实际损失计算。

3.其他违约责任：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。但因违约方过错导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决具有最终效力，双方必须履行。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落地址：