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商品房现售买卖合同8篇

篇1

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房现售买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________的商品房现售给乙方，房屋面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

2.房屋结构为__________，房屋层数为__________层，房屋朝向为__________。

3.房屋内附属设施包括__________等，具体以实际情况为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下方式支付：

（1）签订合同时支付定金__________元；

（2）交付房屋时支付房款余额__________元。

2.甲方收到乙方支付的定金及房款后，应向乙方出具收据。

三、交付期限及条件

1.甲方应在签订合同时向乙方提供《商品房现售合同备案表》、《商品房现售合同情况说明》等相关文件。

2.甲方应在收到乙方支付的定金及房款后，按照合同约定交付房屋。交付房屋时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等相关文件。

3.交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及相关法律法规的规定。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。违约金总额以房价款总额为限。

2.乙方未按照合同约定支付房价款的，应自应付房价款期限届满之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。违约金总额以房价款总额为限。

3.甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的实际损失。维修及赔偿费用以实际发生为准。

4.甲方违反合同约定，导致乙方无法购买房屋的，甲方应退还乙方已付房价款并赔偿因此给乙方造成的实际损失。退款及赔偿费用以实际发生为准。

五、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为__________人民法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。

六、合同生效时间及变更、解除条件

1.本合同自甲乙双方在合同上签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议应报请相关部门备案。

七、其他约定事项

1.甲方应向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记的费用由乙方承担。

2.甲方应保证所售房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制，否则应赔偿因此给乙方造成的实际损失。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，任何一方如有违反合同约定或法律法规规定的行为，应承担相应的法律责任。违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

乙方（买方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：

2.商品房面积：平方米

3.商品房结构：

4.商品房用途：

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价：人民币元整（大写：）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元整（大写：）。定金可抵作购房款。

（2）在商品房交付前，乙