东莞新世界广场整合市场攻击概念.pptVIP

新世界广场

整合市场攻击概念;;枕戈待旦冲浪东莞商业地产;一城;商业地产成功的六大要素;二、竞争思想;三、即将形成的四大商圈;

[周边客户群为主]

支持点：

1、周边业主：*最熟悉高尚社区的价值；

2、区域商家：*最熟悉片区业态；

3、商圈商家：*最熟悉直接商圈覆盖性；

4、教育形态：*最熟悉市场空缺，熟悉东城区的影响力；

5、文化产业：*东城区东莞文化产业的代表；

6、市政设施：*银行、邮政等等； ;;六、工程问题点思考〔一〕;商业地产准确定位是解决问题的关键，对于新世界工程的定位必须针对市场、目标人群、竞争环境、商业业态四个角度去把握。;;八、工程定位思考;九、工程定位推导;十、品牌名称战略思考;十一、主推名称推导;主推名称思考二;1、新世界·万国广场

2、新世界·城上城(uptown)

3、新世界·城市一线;街尚

不仅仅是在规划上和城市,和自然共融。

它和城市的血脉关系，

它和时代的渊源，

它和资本财富的互动，

它和目标群之间的精神共生，

我们应该在传播的过程中用心挖掘。?;价值，永远的横固财富;十二、街尚核心点在哪里？

[东莞商业精粹街区]

支持点：

1、从商铺形态来看，商铺分为内铺和街铺两种，内铺延生出的商业类型是商场形态，如购物中心；街铺延生出来的商业类型是商业街形态，如步行街、酒吧街等等。

2、从商铺价值来看，街铺商场外铺1楼内铺2楼内铺……，街铺由于其购置人流的单一流向，形成人流100%的有效率，因而，

街铺是100%的纯旺铺。

3、新世界·街尚的商业街本身就在高尚片区的，其拥有纯街铺的商业核心价值点。;十三、街尚商业价值点是什么？

[6大100%纯价值]

支持点：

1、100%纯金铺；*与东城文化中心高尚片区直线连接；

2、100%纯旺铺；*都市高尚片区，周边邻居10万人；

3、100%纯街铺；*东莞酒吧一条街、星河传说底商连成商业带，开门

就做生意；

4、100%纯红线；*紧邻东莞东城东路；

5、100%纯生态；*天然森林、湖光山水。

6、100%纯成熟；*新世界花园、新世纪豪园第一居、东城山庄、东城中心、金月湾、星河传说等高档楼盘，形成了高尚片??的居住形象。;十四、街尚传播核心语言

;备选：凭财智，一切超然;十五、街尚核心组合回忆;创造ONLYONE的街尚;

东莞是个大型移民城市

来自不同城市的人使城市的文化趋于多样化。

并使本地人也受到一定程度的同化，

不同文化背景使东莞人对不同的生活方式有各自的认同。

在东莞做不同形式风格的房地产，

运用全新概念作为工程的开发理念有极大的吸引力。

但必须是基于对这种概念的适度把握

并作文化附加值的提升。;东莞由于地处珠江三角洲的核心位置，

新中心区〔东城区〕住宅消费中的文化元素得以放大，

并呈流派多样化。

市场细分已成为大趋势，

个性化的楼盘风格是获得市场青睐的第一步；

各种商业工程频频亮相。;我们希望将街尚的推广变成推广一种品牌生活风格和品质生活方式。

以轻松的姿态对抗目前东莞流于泛滥的卖点营销。

我们强调，住宅工程推广首先应该是比资本价值，生活品质和生活品味，其

次才是比地段、比环境、比价格。

我们坚持灵性与理性之美兼容并蓄的广告推广才能深入人心。;【街尚的整合推广】

通过“两个重点，一条主线〞的紧密配合。

按照“三个销售节点〞、“五个示范支持点〞全面展开。;第一点：媒体的有效运用

针对目标客户，逐步将不同主题的推进，强化定位配合促销，公

关传播发布工程相关信息。;一条主线：

街尚品牌生活方式的主题文脉通过统一的形象始终贯穿全程销售、售

后效劳、建筑规划，产品设计，现场包装、广告表现等工程的方方面面。;街尚推广演绎;商业攻击如何启动？

[3步为营]

第1步

商业展示

第2步

商业推荐会

第3步

商业推广;推广步步为营

[经济与效益的结合]

支持点：

1、经济利益；*街尚拥有大量的商业街铺，其价值点非常鲜明，因而，我们尽可能用最少的代价取得最大的销售成果。

2、效益利益；*街尚的商业局部是通路的核心，其展示面与销售界面一致，控制展示面就可以控制目标群体，因而，我们需要最大程度地利用现场媒介进行攻击。 ;街尚展示核心点如何启动？

[样板示范]

支持点：

1、商业街立面及形象条幅；*街尚+主题+销售咨询；

2、已进入商家的示范效应；*已进入商家形象展示；

3、商业街街面的大挂旗；*6大商业价值卖点；

4、街尚路牌；*街尚品牌街区形象；

5、展示中心内画架展板；*