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以租抵债租房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确出租人与承租人之间的权利与义务，以租抵债的方式解决债务纠纷。出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金的同时，部分租金用于抵消其欠出租人的债务。本协议共分为五个部分，分别为协议概述、双方基本信息、房屋信息、租金及支付方式、违约责任及争议解决。

二、双方基本信息

1.出租人：（姓名）身份证号码：________________，住址：________________。

2.承租人：（姓名）身份证号码：________________，住址：________________。

三、房屋信息

1.房屋地址：________________。

2.房屋面积：________________平方米。

3.房屋结构：________________。

4.房屋用途：________________。

5.房屋装修情况：________________。

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________________元。

2.租金支付方式：承租人每月支付人民币________________元租金，其中人民币________________元用于抵消欠出租人的债务，人民币________________元作为房屋租金。

3.支付时间：每月____日支付下一个月的租金。

4.支付方式：现金支付或银行转账。

五、违约责任及争议解决

1.若承租人未按时支付租金，出租人有权解除本协议，并要求承租人支付违约金，违约金为欠缴租金的_____%。

2.若出租人未按时提供房屋，承租人有权解除本协议，并要求出租人退还已支付的租金。

3.若双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（签字）：________________

日期：________________

承租人（签字）：________________

日期：________________

六、房屋交付与使用

1.房屋交付：出租人应于本协议签订后____个工作日内将房屋交付给承租人。

2.房屋使用：承租人在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

3.维修责任：房屋在租赁期间的正常维修由出租人负责，但人为损坏或因承租人不当使用造成的损坏，维修费用由承租人承担。

七、合同解除与终止

1.本协议的解除条件：任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除本协议。

2.合同终止：在以下情况下，本协议终止：

a.债务全部清偿完毕，双方同意终止本协议；

b.出租人因房屋所有权转移或其他原因无法继续履行本协议，双方协商一致终止；

c.出租人或承租人因故无法继续居住或使用房屋，经双方协商一致终止。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议作为双方权利义务的完整约定，任何补充协议或附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务全部清偿完毕或协议终止之日止。

九、附件

1.房屋租赁合同副本

2.房屋所有权证复印件

3.房屋现状说明及照片

十、声明与保证

1.出租人声明：

a.出租人保证所提供的房屋权属合法，不存在任何权利瑕疵；

b.出租人保证房屋符合租赁用途，不存在安全隐患；

c.出租人保证已如实告知房屋现状，包括房屋的装修情况、配套设施等。

2.承租人声明：

a.承租人保证其身份真实，提供的个人信息准确无误；

b.承租人保证按照约定用途使用房屋，不得从事违法活动；

c.承租人保证按照约定支付租金，并按时清偿债务。

本协议书经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

十一、通知

1.任何一方需要通知另一方的，应以书面形式进行，并按照以下地址发送：

a.出租人地址：________________

b.承租人地址：________________

2.通知自交付之日或邮寄之日起视为送达。

十二、不可抗力

1.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，并各自承担由此产生的损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通