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成都房屋买卖贷款合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具备出售房屋的合法权利和条件。

1.2乙方为购买房屋的合法主体，具备购买房屋的资格和条件。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出售的房屋位于成都市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证编号为____________。

2.2房屋结构：____________，房屋用途：____________，土地使用权类型：____________。

2.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

3.2乙方支付方式为贷款支付，具体贷款事宜如下：

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关材料。

3.2.2乙方应在贷款批准后____个工作日内，将贷款金额支付给甲方。

3.2.3乙方未能按时提交贷款申请或贷款未被批准，乙方应承担相应的违约责任。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、材料等。

第五章贷款事项

5.1乙方应按照银行贷款政策及合同约定，按时偿还贷款本息。

5.2乙方如逾期偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。

5.3乙方如提前偿还贷款，应与银行协商一致，并按照银行规定支付提前还款利息。

5.4乙方在贷款期间，应保证房屋的财产安全，不得进行任何损害房屋安全的行为。

第六章产权及瑕疵担保

6.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何产权纠纷、争议或权利限制。

6.2甲方保证房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于结构缺陷、质量问题或其他可能导致房屋价值降低的因素。

6.3甲方应于合同生效后____个工作日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

6.4若房屋存在甲方未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，具体事宜由双方协商确定。

第七章维修与保养

7.1甲方在交付房屋前应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

7.2乙方在接收房屋后，有责任对房屋进行正常的维修和保养，保持房屋的使用功能。

7.3乙方不得对房屋进行任何结构性改动，如需改动，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

7.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋共有部分的利益。

第八章交付及验收

8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋清洁、腾空并交付给乙方。

8.2乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。

8.3若乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以解决。

8.4验收合格后，乙方应签署验收确认书，并按约定支付剩余购房款。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房屋总价款的__%作为违约金。

9.2若乙方未能按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付未付款项的__%作为违约金。

9.3任何一方因自身原因导致合同无法履行，应承担由此产生的全部费用和损失。

9.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十章其他事项

10.1双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

10.2合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4双方对于在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.5本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.6本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一章税费及附加费用

11.1甲