房子转让合同.docVIP

房子转让合同范本

合同编号：__________

转让方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

受让方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方在此确认，其对本合同所述房屋拥有完全的处分权，并愿意按照本合同的约定将该房屋的所有权转让给乙方。

甲方保证所提供的房屋产权证明及相关资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.受让方（乙方）

乙方在此确认，其愿意按照本合同的约定受让该房屋的所有权，并具备相应的购买能力和资格。

乙方保证其提供的个人信息及资料真实、合法、有效，且同意按照本合同的约定履行相应的义务。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

该房屋的用途为[居住/商用等]。

4.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制转让的情况。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）；

乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）；

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

3.付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到房款后，及时向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]前，将该房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；

房屋内的水、电、气等相关费用已结清；

房屋已清空，不存在任何遗留物品。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.双方的义务

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续；

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。

3.过户费用的承担

办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方的违约责任

若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同的其他约定，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方的违约责任

若乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决

本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理

若本合同的履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法按照本合同的约定履行其义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，向