沿街商铺租赁合同范本.docx

沿街商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，具体位置及范围以附件一商铺平面图为准。

1.3租赁商铺的用途为【商铺用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【续租提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一个工作日前支付当期租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在【押金退还期限】日内无息退还押金。

第五条租赁商铺的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁商铺交付乙方使用，交付时双方应对商铺现状进行确认，并签署商铺交付确认书。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁商铺返还甲方，返还时双方应对商铺现状进行确认，并签署商铺返还确认书。

5.3乙方返还商铺时，应保证商铺及附属设施、设备的完好无损，正常使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁商铺的维护与修缮

6.1甲方负责租赁商铺的结构性维护和修缮，保证商铺的正常使用。

6.2乙方负责租赁商铺的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3若因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁商铺的装修与改造

7.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方装修或改造不得破坏商铺主体结构，不得影响商铺安全。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第八条租赁商铺的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方需转租或转让，应提前【转租/转让提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第九条租赁商铺的保险

9.1甲方应为租赁商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为商铺内自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十条租赁商铺的安全管理

10.1乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保商铺的安全使用。

10.2乙方应定期对商铺进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

10.3若因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第十一条租赁商铺的税费

11.1甲方负责缴纳与租赁商铺相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

11.2乙方负责缴纳与自身经营活动相关的税费。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

12.2.1逾期支付租金超过【逾期解除合同天数】日；

12.2.2擅自改变商铺用途；

12.2.3擅自转租、转让商铺；

12.2.4违反安全管理规定，导致商铺发生安全事故；

12.2.5其他严重违约行为。

12.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

12.3.1未按约定交付商铺；

12.3.2未履行商铺维护修缮义务，严重影响乙方使用；

12.3.3其他严重违约行为。

第十三条违约责任

13.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3.3款约定支付违约金。

13.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转让商铺，或擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

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