兰州市房屋租赁合同.docVIP

兰州市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________

地址：________________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（承租方）：

公司名称：____________

地址：________________

联系方式：____________

地址：____________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，达成如下协议。

第二章房屋信息

2.1甲方出租房屋地址：________________

2.2房屋结构及面积：________________

2.3房屋产权证明：________________

2.4甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.3乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1按约定收取租金；

4.1.2对乙方使用房屋情况进行监督；

4.1.3依法解除合同。

4.2甲方义务：

4.2.1保证出租房屋符合约定用途；

4.2.2保证房屋及设施的正常使用；

4.2.3及时维修房屋及设施。

4.3乙方权利：

4.3.1按约定使用房屋；

4.3.2要求甲方履行维修义务；

4.3.3对甲方违反合同的行为提出异议。

4.4乙方义务：

4.4.1按约定支付租金；

4.4.2爱护房屋及设施，合理使用；

4.4.3未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给他人。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

5.2乙方违反本合同规定，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

第六章房屋使用及维护

6.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.1.1乙方不得在房屋内从事违法活动或产生噪音、污染等影响其他居民正常生活的事宜。

6.1.2乙方应保证房屋内的设施设备正常使用，不得故意或过失损坏。

6.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和修缮。

6.2.1甲方在接到乙方关于房屋设施损坏的合理通知后，应及时进行维修。

6.2.2因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

第七章房屋交付及退租

7.1甲方应在合同生效之日起__天内将房屋交付给乙方使用。

7.1.1房屋交付时应符合本合同约定的条件，附属设施设备应完好无损。

7.2乙方退租需提前__个月书面通知甲方。

7.2.1乙方应在退租通知期结束后，按照甲方的要求将房屋恢复原状。

7.2.2乙方逾期未通知甲方退租或未按约定恢复房屋原状的，应承担相应的违约责任。

第八章保险与安全

8.1甲方应保证房屋符合国家安全标准，对于房屋本身存在的安全隐患，甲方应及时排除。

8.1.1甲方应定期对房屋进行安全检查，保证房屋使用安全。

8.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线，不得使用违禁电器。

8.3甲方建议乙方为房屋及个人财产投保相应保险，保险费用由乙方承担。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4任何一方变更通讯地址、联系方式，应在变更后__天内通知对方，否则对方按原地址或联系方式发送的任何文件均视为有效送达。

第十一章房屋修缮与改善

11.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行改善或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。

11.1.1乙方未经甲方同意进行的任何房屋改善或增设，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复