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企业借款抵押协议书范本

一、协议概述

本企业借款抵押协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（借款人）与乙方（抵押权人）就甲方向乙方借款事宜及借款担保事宜所签订的书面协议。本协议旨在明确双方的权利、义务，确保借款及抵押担保的合法、有效，维护双方的合法权益。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为借款期限届满之日起五年。

二、借款及抵押担保事项

1.借款金额及用途

甲方因经营需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），借款用途为______。

2.借款期限及利率

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为年利率______%，按月计息，于每月______日前支付当月利息。

3.抵押物及价值

甲方同意以其拥有的位于______市______区______路的房屋（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物。抵押物价值经双方共同评估，为人民币______元整（大写：______元整）。

4.抵押物的权利限制

在抵押期间，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、毁损、拆除等行为，但以下情况除外：

（1）经乙方书面同意的；

（2）依法应当进行的；

（3）因抵押物本身存在瑕疵或者原因导致无法继续使用的。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定，向乙方申请借款，并按照约定用途使用借款；

（2）甲方应按时支付借款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自改变抵押物的用途和现状；

（4）甲方应按照乙方要求提供相关证明材料，协助乙方办理抵押登记手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方提供借款，并收取相应的利息；

（2）乙方有权监督甲方使用借款，并要求甲方提供使用借款的证明材料；

（3）乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物价值，并有权要求甲方提前偿还借款；

（4）乙方有权在借款到期时，依法处置抵押物，优先受偿借款本息；

（5）乙方应按照相关法律规定，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付借款本息，应向乙方支付______%的违约金；

（2）如甲方未按时提供使用借款的证明材料，应向乙方支付______%的违约金；

（3）如甲方擅自改变抵押物的用途和现状，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时提供借款，应向甲方支付______%的违约金；

（2）如乙方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

七、抵押物的保管与使用

1.抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全。甲方不得以任何形式将抵押物交由第三方保管或使用，除非得到乙方的书面同意。

2.抵押物的使用限制

在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处分，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押、转让等。甲方在抵押期间对抵押物的任何使用行为均应以不损害抵押物价值为前提。

八、抵押权的实现

1.借款到期未偿还

如借款到期后，甲方未能偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。甲方未能在乙方要求下提前清偿的，乙方有权按照以下方式实现抵押权：

（1）与甲方协商，以折价方式将抵押物折价给乙方；

（2）将抵押物拍卖，以拍卖所得价款优先偿还借款本息；

（3）如抵押物拍卖所得价款不足以偿还借款本息，乙方有权要求甲方继续偿还不足部分。

2.抵押权实现的条件

（1）借款到期未偿还；

（2）甲方未按照约定履行抵押物的保管义务；

（3）抵押物价值因甲方原因大幅减少；

（4）发生法律规定或本协议约定可以行使抵押权的其他情形。

九、保密条款

1.双方对本协议内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

十、协议的修改与解除

1.本协议的修改需经甲乙双方书面同意，并签署修改协议。

2.除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。

十一、协议的终止

1.借款本息全部偿还完毕，本协议自动