二零二五年度农副产品批发市场租赁与运营合同.docx

二零二五年度农副产品批发市场租赁与运营合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（运营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、市场描述

1.市场名称与位置

市场名称为______，位于______（详细位置说明）。

乙方运营的市场应符合国家相关标准和甲方特定的运营要求。

2.市场质量要求

乙方应确保市场的运营质量，包括但不限于环境卫生、市场秩序、食品安全等方面的要求。

乙方保证所运营的市场在正常运营条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因运营管理不善导致的重大安全事故或质量事故。

二、租赁与运营条款

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租赁市场的租金为每月______元，租金支付方式为______。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成市场装修和设备安装。

对于后续运营阶段的日常运营，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成相关工作。

2.交货地点

乙方应将装修完毕的市场交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责市场装修和设备的运输和包装，确保在运输过程中不受损坏。包装应标明市场名称、位置、规格、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担市场装修和设备运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料或设备，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方运营的市场进行监督和检查，如发现市场运营不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据市场运营情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内使用租赁的市场，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供市场运营所需的必要支持，如提供相关政策和市场信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求运营市场后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致运营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量运营市场。

对市场运营过程中获取的甲方商业信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在运营市场前应进行自检，确保市场符合合同要求。

甲方在收到市场运营报告后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用定期检查或现场抽查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的市场运营要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改善市场运营等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据市场运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的市场运营后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有市场运营且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于市场装修损失、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量运营市场，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方市场运营不符合合同要求，应负责免费改善市场运营，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因市场运营问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合