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企业土地转让协议书范本

一、协议概述

本企业土地转让协议书（以下简称“协议”）系甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方拥有的位于[具体地点]的土地使用权进行转让事宜所签订的正式文件。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

二、土地基本情况

1.土地位置：本转让土地位于[具体地点]，具体坐标为[具体坐标]。

2.土地面积：本转让土地总面积为[具体面积]，其中建设用地面积为[具体面积]。

3.土地性质：本转让土地性质为[具体性质]，土地使用权类型为[具体类型]。

4.土地用途：本转让土地原用途为[原用途]，转让后用途为[新用途]。

5.土地使用权证号：[土地使用权证号]。

三、转让条件及费用

1.转让价格：甲方同意将本转让土地转让给乙方，转让价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将全部转让款项一次性支付给甲方。

3.交易税费：本转让交易涉及的税费由甲乙双方按照国家有关法律法规的规定各自承担。

四、交付及使用

1.土地交付：甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将本转让土地交付给乙方。

2.土地使用：乙方取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.土地开发利用：乙方在本转让土地上进行开发利用时，应依法办理相关手续，并遵守国家土地管理政策。

五、权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款，并有权要求乙方按照国家法律法规合理使用土地。

2.甲方义务：甲方应保证所转让土地权属清晰、无争议，并负责办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方权利：乙方有权依法使用本转让土地，并享有土地转让后的合法权益。

4.乙方义务：乙方应按照协议约定支付转让价款，并按照国家法律法规合理使用土地。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按协议约定交付土地，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：若乙方未按协议约定支付转让价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方违约：若甲乙双方均违反协议约定，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.本协议项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

乙方（受让方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

九、附件

本协议附件如下：

1.土地使用权证复印件；

2.土地测量报告；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.其他双方认为必要的文件。

十、协议生效与解除

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。

2.在协议有效期内，除非甲乙双方另有约定或法律法规另有规定，本协议不得提前解除。

3.如有特殊情况需要解除协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。

十一、通知与送达

1.任何一方按照本协议发出的通知，应采用书面形式，并按照以下地址送达：

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

2.通知自送达之日起视为已送达。

十二、不可抗力

1.由于地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的当事人应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

十三、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。

2.任何变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

3.如果协商不成，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

十五、协议份数

本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。

十六、签字与盖章

甲方（转让方）代表：

（签字）

（盖章）

乙方（受让方）代表：

（签字）

（盖章）

签订日期：____年____月____日

十七、协议附件

1.土地使用权证复印件

2.土地转让审批文件复印件

3.土地测量报告

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.双方签订的其他相关协议或合同

7.双方认为有必要作为附件的其他文件

十八、保密