深圳市郊区个人住宅租赁合同范本.docx

深圳市郊区个人住宅租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市郊区的住宅达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于深圳市郊区【具体地址】的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体户型为【具体户型】，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

1.3甲方保证租赁物的所有权无争议，且有权出租该房屋，同时保证租赁物符合国家及地方关于房屋出租的相关规定和标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整），租金支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应在每月的第【具体日期】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：【甲方银行账户信息】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】元整），押金用于保障甲方的权益，防止因乙方违约给甲方造成损失。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【具体天数】天内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备处于良好、适租状态。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋交接单，作为交付和验收的凭证。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.3乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物的日常维护和非主体结构的小修。

7.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【具体天数】天内进行修缮。

第八条房屋改造和装修

8.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须征得甲方书面同意，并遵守国家及地方关于房屋改造和装修的相关规定。

8.2乙方改造或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3改造或装修完成后，乙方应通知甲方验收，未经甲方验收合格的，乙方不得使用。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【具体日期】前返还给甲方。

9.2返还时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋返还交接单。

第十条违约责任

10.1如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方应按月租金的【具体比例】%向乙方支付违约金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

10.3如乙方违反合同约定，擅自转租、转让或出借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【具体金额】个月租金的违约金。

10.4如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额由双方协商确定或由第三方评估机构评估确定。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条合同变更和解除

12.1合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

12.2双方协商一致，可以变更或解除合同，变更或解除合同应采用书面形式。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方