全新装修房出租合同范本.docx

全新装修房出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：_____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：_____________________平方米。

1.3租赁房屋的装修情况：全新装修，包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施等。

1.4租赁房屋的设施设备：详见附件一《设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用的，应提前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）_____________________元/月，（小写）￥_____________________元/月。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金，首次租金支付时间为合同签订之日，以后每次租金支付时间为每____个月的第____日前。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________；

户名：_____________________；

账号：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元，（小写）￥_____________________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内检查租赁房屋及设施设备，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付及返还

5.1甲方应于________年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收单》。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及设施设备返还给甲方，并保证租赁房屋及设施设备的完好，不得有损坏或遗失。

5.4返还时，甲乙双方应共同对租赁房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋返还验收单》。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

6.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途。

第七条房屋的修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维修和保养，如更换灯泡、水龙头等。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条费用的承担

8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等；

（2）物业管理费；

（3）因乙方使用租赁房屋产生的其他费用。

8.2甲方应承担租赁房屋的维修费用，但因乙方原因造成的损坏除外。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金达____个月以上的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方擅自转租、转借或用于其他非法用途的；

（4）乙方在租赁房屋内进行违法活动的；

（5）乙方存放危险物品的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的；

（2）甲方交付的租赁房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元，（小写）￥_____________________元；

（2）甲方未履行维修义务，给乙方造成损失的，应负责赔偿。

10.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变