北京市学区房出租合同书6篇.docx

北京市学区房出租合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市区，建筑面积为平方米，房屋类型为学区房。甲方拥有该房屋的合法出租权，并已得到相关部门的批准。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：圆整），共计个月。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金。租金支付方式为：每月的日之前向甲方支付下个月的租金。

3.乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及担保方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元整（大写：圆整）。该保证金用于担保租赁合同的履行。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方违约所造成的损失后，将保证金返还给乙方。如乙方未违约，甲方应全额返还保证金。

3.乙方同意，如因租赁期满或合同提前终止时，甲方有权将保证金用于抵减欠费等费用。如保证金不足以抵减欠费，乙方应另行向甲方支付欠款。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订书面交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面交接单。乙方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方同意在接到乙方的返还申请后个工作日内办理返还手续。如甲方未在规定时间内办理返还手续，则应承担相应的违约责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管好房屋内的财物。如因乙方的过错导致房屋及其附属设施损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为并承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如因乙方的过错导致合同无法履行或合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.如因甲方的过错导致合同无法履行或合同提前终止，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.双方同意在发生争议时友好协商解决争议事项。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的全部费用均由败诉方承担。

八、其他约定事项

1.双方同意在签订合同时提交各自的身份证复印件作为合同附件。身份证复印件具有同等法律效力，如有遗失或损坏应及时补办并通知对方。

2.双方同意在合同生效之日起个工作日内办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如因乙方的过错导致过户未能按时完成，则应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如因甲方的过错导致过户未能按时完成，则应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的学区房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的学区房出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

乙方同意在租赁期开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋