北京市房屋出租合同范本.docx

北京市房屋出租合同范本

根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋租赁管理规定》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为居住。

2.该房屋的权属证明文件为：房屋所有权证/房屋使用权证/其他相关证明文件，编号为：XXXXXX。

3.该房屋的附属设施和设备包括：XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前XX日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好无损，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在XX日内退还乙方押金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后，签署房屋交付确认书。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

七、房屋修缮

1.甲方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，并负责房屋的大修。

2.乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

八、合同变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方不支付或者延迟支付租金达XX日以上的；

-乙方擅自改变房屋结构和用途的；

-乙方擅自转租、出借房屋的；

-乙方利用房屋进行违法活动的；

-乙方存放危险物品的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方延迟交付房屋达XX日以上的；

-房屋及附属设施设备严重损坏，影响乙方正常使用的；

-房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的。

九、违约责任

1.甲方延迟交付房屋或者乙方延迟支付租金的，应向对方支付违约金，违约金为延迟交付或支付金额的XX%。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，或者擅自转租、出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_____________________

以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订房屋租赁合同时，双方应仔细阅读合同内容，确保合同的合法性和有效性。同时，建议在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以保障自身权益。

在房屋租赁过程中，甲方作为出租方，应确保房屋的安全性和合法性，提供符合租赁条件的房屋，并按照合同约定履行相关义务。乙方作为承租方，应按时支付租金，并合理使用房屋，不得违反合同约定。双方应本着诚信原则，共同维护房屋租赁市场的秩序。

在合同执行过程中，如遇到纠纷，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。同时，双方应保留好合同及相关证据，以便在纠纷解决过程中作为依据。

房屋租赁合同的签订