市区精装修房出租协议书范本.docx

市区精装修房出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于市区的精装修房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：市区路号小区单元室。

1.2房屋面积：平方米。

1.3房屋结构：室厅卫。

1.4房屋装修情况：精装修，具体装修标准见附件一。

1.5房屋用途：居住。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用该房屋的，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行本协议义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

5.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，不得利用房屋进行非法活动。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。

第七条房屋维修

7.1房屋及其附属设施因自然损耗需要维修的，甲方负责维修。

7.2因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第八条房屋装修和改造

8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将房屋及附属设施按原状返还给甲方。

9.2返还房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋返还单。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

10.2乙方逾期支付租金或押金的，除支付逾期部分外，还应支付逾期金额的%作为违约金。

10.3乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，或转租、转借房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

11.2有下列情形之一的，本协议可以解除：

11.2.1双方协商一致；

11.2.2因不可抗力致使不能实现合同目的；

11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋精装修标准

1.地面：铺设品牌瓷砖，颜色、规格符合甲方要求。

2.墙面：粉刷环保乳胶漆，颜色统一，无明显色差。

3.顶面：吊顶采用轻钢龙骨石膏板，表面平整，无裂缝。

4.门窗：安装品牌防盗门，窗户为双层中空玻璃，具有良好的隔音和保温效果。

5.厨房：整体橱柜，配备品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜等设备。

6.卫生间：干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，包括马桶、洗手盆、淋浴器等。

7.电气：电路改造符合国家标准，安装品牌开关插座，配备品牌灯具。

8.水暖：水管采用PPR管材，安装品牌水暖设备，保证供水、排水畅通。

9.家具