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房地产项目股权转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

乙方（受让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

联系人：___________________

第一章定义与术语

1.1除非本协议中另有明确定义，下列术语具有以下含义：

1.1.1“项目”指位于__________的房地产项目，包括但不限于土地、地上建筑物、附着物及相关设施。

1.1.2“股权转让”指甲方将其持有的项目公司__%的股权（以下简称“标的股权”）转让给乙方。

1.1.3“项目公司”指依法设立并有效存续的有限责任公司，持有项目土地使用权及开发权益。

第二章股权转让

2.1甲方同意将其持有的项目公司__%的股权转让给乙方，乙方同意受让该等股权。

2.2甲方保证其持有的标的股权合法、有效，并具有完全的转让权利。

2.3乙方应在签署本协议之日起__日内，向甲方支付股权转让款人民币____元（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付股权转让款后，甲方应协助乙方办理股权变更登记手续，将标的股权过户至乙方名下。

第三章转让股权的义务与承诺

3.1甲方承诺：

3.1.1甲方转让的标的股权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于股权纠纷、债务纠纷、股权被查封、冻结等情况。

3.1.2甲方应保证项目公司合法拥有项目的土地使用权、开发权益等相关权益，不存在任何法律瑕疵。

3.2乙方承诺：

3.2.1乙方在签署本协议之日起__日内，按照约定向甲方支付股权转让款。

3.2.2乙方应遵守项目公司的公司章程，合法行使股东权益。

第四章项目公司的运营与管理

4.1在标的股权过户至乙方名下后，乙方有权参与项目公司的运营与管理。

4.2乙方应按照项目公司的公司章程和法律法规的规定，履行股东义务，维护项目公司的合法权益。

4.3甲方应在标的股权过户后__日内，向乙方提供项目公司的财务报表、经营状况等相关资料。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2如果甲方违反本协议第3.1条的承诺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的__%。

5.3如果乙方违反本协议第3.2条的承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为股权转让款的__%。

第六章股权转让款的支付与结算

6.1乙方应按照本协议第2.3条的约定，向甲方支付股权转让款。

6.2乙方支付股权转让款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

6.3乙方支付股权转让款后，甲方应在__个工作日内向乙方出具正式的收款凭证。

6.4双方应在支付股权转让款后__个工作日内共同办理股权转让款的结算手续。

6.5若乙方逾期支付股权转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第七章资产评估与交接

7.1甲方应在签署本协议之日起__个工作日内，向乙方提供项目公司的资产评估报告。

7.2乙方应在收到资产评估报告之日起__个工作日内，对资产评估报告进行审核。

7.3若乙方对资产评估报告有异议，双方应协商确定第三方评估机构进行重新评估。

7.4项目公司的资产交接应在股权转让款支付完毕后__个工作日内完成。

7.5资产交接完成后，双方应共同签署资产交接确认书，作为资产交接的凭证。

第八章股权转让后的公司治理

8.1标的股权过户至乙方名下后，乙方有权按照公司章程规定参与项目公司的治理。

8.2双方应在标的股权过户后__个工作日内，召开项目公司董事会，就公司治理结构、人员安排等事项达成一致。

8.3乙方应在项目公司董事会中占有__个席位，并有权提名__名董事。

8.4乙方应按照公司章程规定，行使股东权益，参与公司重大决策。

8.5双方应保持良好的沟通，共同维护项目公司的运营与发展。

第九章争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.3争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，以支持各自的主张。

9.4争议解决的法律费用，由败诉方承担。

9.5本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国的法律。

第十章终止与解除

10.1本协议在以下情况下终止：

10.1.1双方按照本协议的约定履行完毕各自的义务。

10.1.2