二零二五年度农家院特色农家乐租赁合同.docx

二零二五年度农家院特色农家乐租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、农家院描述

1.农家院名称与规模

农家院名称为______，规模为______（详细说明如占地面积、房屋数量等）。

农家院应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如卫生条件、设施设备等）。

2.农家院质量要求

乙方租赁的农家院应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告等。

农家院的质量应满足乙方经营农家乐的需求，包括但不限于住宿环境、餐饮设施、娱乐设施等方面的要求。

乙方保证所租赁农家院在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因农家院质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的农家院数量为______。

实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在经营前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

农家院的单价为______元/（单位），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始经营农家乐。

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁的农家院位于甲方位于______（详细地址）的农家院。

四、租赁条件与责任

1.租赁条件

乙方应按照合同约定支付租金，并保证农家院的正常使用和维护。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.租赁责任

甲方保证农家院在租赁期间符合租赁条件，并承担因农家院自身原因导致的损失或责任。

乙方应妥善使用农家院，不得擅自改变农家院的用途或结构。

乙方应承担因自身原因导致的农家院损坏或损失的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营农家乐的方式进行监督，确保符合合同约定和法律法规。

有权在租赁期间对农家院进行必要的维修和保养。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的农家院，并保证其处于良好状态。

在租赁期限内，负责农家院的公共设施维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权自主经营农家乐，并享有农家院的收益。

如农家院设施损坏，乙方有权要求甲方进行维修。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持农家院的清洁和完好。

乙方应遵守农家院的规章制度，不得从事违法经营活动。

六、农家院维护与使用

1.维护责任

乙方应负责农家院的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

甲方应定期对农家院进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修。

2.使用规定

乙方在使用农家院时，应遵守相关规定，不得擅自改变农家院的用途或结构。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁合同签订后，乙方应支付第一个月的租金，以后每月的租金应在每月的______日前支付。

2.违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定提供农家院，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；若乙方擅自改变农家院用途或结构，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解