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有关房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同双方当事人

1.卖方（以下简称甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况、使用限制等。

2.买方（以下简称乙方）

乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款及其他相关费用。

乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和文件，并对房屋进行实地查看。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置、周边环境等详细信息应在合同中明确描述。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积为[具体面积]平方米。

房屋面积的测量标准和方法应符合国家相关规定。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

户型图应作为合同的附件之一，以便乙方清楚了解房屋的布局和结构。

4.房屋产权情况

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。

房屋的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。

房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况应在合同中明确说明。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

房屋总价的构成应在合同中明确列出，包括房屋本身的价格、附属设施的价格等。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

[付款方式1，如一次性付款]：乙方应在[具体时间]前将全部房屋价款支付给甲方。

[付款方式2，如分期付款]：乙方应在签订本合同后的[具体时间]内支付首付款人民币[具体金额]元整；在[具体时间]前支付第二期房款人民币[具体金额]元整；在房屋交付后[具体时间]内支付尾款人民币[具体金额]元整。

付款方式的选择应根据双方的协商结果确定，并在合同中明确约定。

3.付款时间

乙方应严格按照合同约定的付款时间支付房屋价款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具收款凭证。

四、定金及违约责任

1.定金金额

乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

定金的支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。

2.定金的处理方式

如乙方履行了本合同的约定，定金应在支付房屋价款时转为房款。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同的约定，应双倍返还定金给乙方。

3.违约责任的约定

若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题等违约行为，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋等违约行为，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

双方应严格履行本合同的约定，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方应按照本合同中关于不可抗力的约定处理。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。

如因特殊原因需要延期交付，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并取得乙方的同意。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明。

房屋的水、电、气等基础设施已接通，并能正常使用。

房屋的装修、设备等应符合本合同的约定。

如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定的时间内整改完毕。

3.交付手续

甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：

房屋的产权证明文件。

房屋的竣工验收报告。

水、电、气等基础设施的开通证明。

乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如发觉问题应及时提出，双方应共同协商解决。

六、房屋产权过户

1.过户时间

双方应在[具体时间]内，共同办理房屋产权过户手续。

如因特殊原因需要延期办理，应提前[具体时间]通知对方，并取得对方的同意。

2.过户手续及费用承担

办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，由双方各自负责准备。

办理房屋产权过户手续的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。

七、税费承担

1.交易税费的种类

本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。

具体的税费种类和税率应根据国家相关法律法规的规定执行。

2.税费的承担方

契税由[承担方]承担。

印花税由[承担方]承担。

个人所得税由[承担方]承担。

增值税由