个人房屋买卖合同协议.docVIP

精选个人房屋买卖合同协议通用

合同编号：__________

出卖人：

身份证号：

地址：

联系方式：

买受人：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出卖人信息

1.1出卖人应向买受人提供准确、有效的身份信息，以保证房屋交易的合法性和真实性。

1.2出卖人应保证提供的身份证号与房屋产权登记信息一致，如有变更应及时通知买受人并提供相关证明文件。

1.3联系地址应为出卖人能够有效接收通知和文件的地址，若地址发生变更，出卖人应在变更后[X]个工作日内书面通知买受人。

1.4联系电话应为出卖人常用且有效的联系方式，出卖人应保持电话畅通以便买受人或相关部门在必要时能够联系到。

2.买受人信息

2.1买受人应如实向出卖人提供自己的身份信息，保证在办理房屋买卖相关手续时能够顺利进行。

2.2买受人的身份证号是办理房屋产权过户等手续的重要依据，买受人应保证其真实性和有效性。

2.3联系地址用于接收出卖人或相关部门发送的关于房屋买卖的通知和文件，买受人应及时查看并回复。

2.4联系电话应保证在房屋买卖交易期间能够正常接通，以便双方随时沟通交易相关事宜。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

1.1具体地址为[详细地址]，该地址应与房屋产权证书上的地址一致，包括门牌号、楼层、房间号等详细信息。

1.2房屋所属小区为[小区名称]，出卖人应告知买受人小区的基本情况，如物业管理公司名称、小区配套设施等。

2.房屋面积

2.1建筑面积为[X]平方米，该面积以房屋产权证书登记为准。若存在面积误差，双方应按照本合同约定的方式处理。

2.2套内面积为[X]平方米，套内面积的计算依据国家相关标准执行，买受人有权要求出卖人提供套内面积的计算依据和测量报告。

3.房屋产权情况

3.1产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，出卖人应明确告知买受人房屋的产权性质及其相关权益和限制。

3.2产权证书编号为[具体编号]，出卖人应在合同签订时向买受人出示产权证书原件，并提供复印件供买受人留存。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，本房屋的总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为出卖人净得价，不包含房屋交易过程中可能产生的税费、手续费等其他费用。

2.付款方式

2.1定金支付

2.1.1定金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金是买受人向出卖人表示购买诚意的一种方式，在合同签订时由买受人支付给出卖人。

2.1.2定金支付时间为合同签订当日。买受人应通过[约定的支付方式，如银行转账]将定金支付到出卖人指定的账户。出卖人应在收到定金后向买受人出具定金收据。

2.2首付款支付

2.2.1首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的比例为房屋总价的[X]%。

2.2.2首付款支付时间为[具体日期]。买受人应按照约定的时间和方式将首付款支付给出卖人。若买受人逾期支付首付款，应按照本合同约定承担违约责任。

2.3剩余房款支付

2.3.1支付方式为[例如：贷款、一次性付款等]。如果买受人选择贷款方式支付剩余房款，应在合同签订后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。

2.3.2若选择贷款支付，支付时间或贷款办理期限为自合同签订之日起[X]个工作日内完成贷款审批手续。若因买受人原因导致贷款未能按时获批或贷款金额不足，买受人应在银行通知后的[X]个工作日内以现金方式补足剩余房款。若买受人选择一次性付款，应在[具体日期]前将剩余房款支付给出卖人。

四、房屋交付

1.交付时间

出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。

2.交付条件

2.1房屋状态

2.1.1装修情况：房屋为[例如：毛坯房、精装修房等]，如果是精装修房，出卖人应向买受人提供装修明细清单，清单应包括装修材料品牌、规格、型号等详细信息。

2.1.2附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]，出卖人应保证附属设施能够正常使用。

2.2相关文件

2.2.1出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，钥匙数量为[X]套。

2.2.2出卖人应在交付房屋时向买受人提供产权证书原件（如果产权证书已办理完毕），若产权证书尚未办理完毕，出卖人应提供办理产权证书的相关证明文件和办理进度说明。

五、产权过户

1.过户时间

双方约定在买受人支付完首付款且贷款审批通过（若选择贷款支付方式）后的[X]个工作日内办理产权过户手续。

2.双方义务

2.1出卖人义务

2.1.1出卖人应在约定的过户时间前，准备好办理产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于产权证书、身份证明、房屋测绘报