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私人店铺转让合同（精选21篇）

私人店铺转让合同篇1

根据《中华人民共和国合同法》等有关法、法规的规定，双方就租赁场地从

事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地乙方承租甲方____（层/厅）____号场地，面积__平方米，用

途以营业执照核准的经营范围为准；库房__平方米，库房位置为____。

第二条租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月；其

中免租期为自__年__月__日起至__年__月__日。

第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为____；

租金支付方式为（现金/支票/汇票/__）；第一次租金的支付时间为__年__月__

日，第二次租金的支付时间为__年__月__日至__年__月__日。

第四条保证金保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起__日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额__%计

__元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲

方则以市场当年租金总额的2—5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的

担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。

乙方自行投保的范围为：

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度

并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直

至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经

营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种

的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；

服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员

培训。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维

护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的

审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的

管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的.公共安全；消防管理；内

外各种通道、道路、停车场的管理。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金

总额的__%______

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照

经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度

及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成

损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经

营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成

的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同

意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所

有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照

__的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回

经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方__次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达__次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期__日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续__日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前__日书面通知对方，经协商

一致后办理解除租赁手续，按照___