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个人二手房买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其名下位于__________________________房产出售给乙方，该房产证号为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.2标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）应在甲方协助办理完毕标的房产过户手续并取得房产证后，一次性支付给甲方。

三、过户手续及税费

3.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在签订本合同之日起__________________________个工作日内取得标的房产的产权证。

3.2甲方承诺标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3.3甲方应承担标的房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付首付款后__________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产时，应检查标的房产是否符合合同约定，如有不符合之处，乙方应在接收标的房产之日起__________________________个工作日内通知甲方。

4.3乙方在接收标的房产后，应按照约定的用途使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途。

五、违约责任

5.1甲方未在约定时间内交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________________________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拟将其名下位于__________________________房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其名下位于__________________________房产出售给乙方，该房产证号为__________________________，建筑面积为________________