2025年1月莆田房地产市场月报.pptx

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=莆田房地产市场月报2025年01月

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场开发经营住宅市场商业市场办公市场

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)13710-1607011280-137107660-112800-7660区域1月成交均价

(元/㎡)同比

(%)1月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)城厢区16070742-2.1荔城区13710281-15.7涵江区1128027910.3秀屿区76609.276609.2-36.32025年1月莆田商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2025年1月,城厢区、荔城区、涵江区等区域为莆田商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有城厢区、荔城区、涵江区等，同比分别上涨74.2%、28.1%、27.9%；

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2019年-2025年莆田商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势2025年1月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.9万㎡，同比下降45.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为519套，同比下降46.7%。万㎡%2022-2025年01月莆田商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2025年01月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.85万㎡，环比下降38.71%，同比下降45.32%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为519套，环比下降35.85%，同比下降46.66%。万㎡

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)2-41-20-1区域1月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)1月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)涵江区3.5551.8161.43.5551.8161.46.2荔城区1.5522.7-56.31.5522.7-56.3-63.4城厢区1.2418.1-82.81.2418.1-82.8-54.7秀屿区0.517.432.40.517.432.4-40.72025年1月莆田商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2025年1月,涵江区、荔城区、城厢区等区域为莆田商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交6.34万㎡，占城市成交面积的92.6%。其中，成交面积同比增长的区域有涵江区、秀屿区等，同比分别增长161.4%、32.4%；成交面积同比下降的区域有城厢区、荔城区等，同比分别下降82.8%、56.3%。

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2019年-2025年莆田商品住宅1月成交量及同比走势万㎡%

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房莆田新房成交面积段对比2025年1月，从面积段来看，莆田120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达163套，占比为31.4%，较上月扩大6.1个百分点。莆田新房成交总价段对比2025年1月，从总价段来看，莆田120(含)-150万元总价段成交套数最多，达183套，占比为35.3%，较上月扩大17.5个百分点。

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房莆田新房成交单价段对比2025年1月，从单价段来看，莆田10000(含)-12000元单价段成交套数最多，达240套，占比为46.2%，较上月扩大30.9个百分点。莆田新房成交户型对比2025年1月，从户型来看，莆田三房户型成交套数最多，达443套，占比为85.4%，较上月扩大6.9个百分点。

s9efG/nCnWS/YkJHCH6AZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2025年1月莆田新房面积、总价成交结构面积段

总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2430000091.740-60万10234410152.96