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商铺门面租赁电子合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、合同双方

1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租门面的合法权利，有权将门面出租给承租方。

2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资格和需求，愿意租赁出租方的门面从事经营活动。

二、租赁门面基本情况

1.门面位置：位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。

2.门面面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理。

3.门面用途：仅限用于[具体用途]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限共计[具体年数/月数]。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复时间]内给予答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。续租租金标准由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、门面使用及维护

1.承租方使用权限：承租方在租赁期间享有对门面的独占使用权，但不得损害门面的结构和外观，不得进行违法活动。

2.门面维修责任：门面的日常维修由承租方负责，如因承租方使用不当或故意造成门面损坏，承租方应负责修复或赔偿。如门面出现重大质量问题或需要进行大规模维修，出租方应负责维修，费用由出租方承担。

3.装修约定：承租方如需对门面进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行装修。装修费用由承租方承担，租赁期满或合同提前终止时，承租方不得拆除装修物，装修物的所有权归出租方所有。

六、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

承租方未按照本合同约定支付租金达[拖欠天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变门面用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后[通知期限]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

3.违约责任：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元人民币。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

八、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

九、合同附件

1.门面图纸：附门面的平面图、剖面图等图纸，以明确门面的结构和布局。

2.相关证件：出租方应提供门面的产权证明、土地使用证等相关证件的复印件，作为本合同的附件。

十、合同份数及生效

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同生效时间：同本合同的生效条件。

十一、附则

1.补充协议：双方可以根据本合同的约定或实际情况，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止后的处理：本合同终止后，承租方应将门面恢复原状，并将门面及相关物品交付给出租方。如承租方未按照约定交付门面或相关物品，应承担违约责任。

[出租方盖章]

[出租方法定代表人签字]

[出租方日期]

[承租方盖章]

[承租方法定代表人签字]

[承租方日期]