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厂房经营承包协议书通用

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.背景与目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的厂房承包给乙方经营的相关事宜。通过本协议，双方期望实现资源的有效利用和经济效益的最大化。

2.定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

（1）“厂房”指甲方拥有的位于[厂房具体位置]的建筑物及相关附属设施。

（2）“经营事项”指乙方在承包厂房内进行的生产、经营活动。

二、承包厂房及经营事项

1.厂房描述与位置

甲方将其位于[详细地址]的厂房（以下简称“承包厂房”）承包给乙方经营。该厂房占地面积为[占地面积数值]平方米，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等。

2.经营项目与范围

乙方在承包厂房内从事[具体经营项目]的生产和经营活动，不得从事违法违规及与本协议约定不符的经营活动。

三、承包期限

1.起始日期

本协议的承包期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

本协议的承包期限至[终止日期]止。

3.续约条件

在本协议承包期限届满前，乙方如需续约，应提前[提前时间]向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方的申请后，应在[甲方答复时间]内作出答复。如甲方同意续约，双方应在本协议承包期限届满前签订续约协议。续约协议的条款应与本协议的条款基本一致，如有必要，双方可根据实际情况进行协商调整。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

乙方应按照每月[费用金额]元的标准向甲方支付承包费用。

2.支付时间与方式

乙方应在每月的[支付日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.费用调整机制

在本协议履行期间，如因市场行情、物价指数等因素导致甲方的运营成本发生较大变化，甲方有权根据实际情况对承包费用进行调整。甲方应提前[提前通知时间]向乙方发出费用调整通知，说明调整的原因和幅度。乙方在收到甲方的通知后，应在[乙方答复时间]内作出答复。如乙方对费用调整有异议，双方应进行协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方的权利与义务

1.发包方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取承包费用。

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）甲方应按照本协议的约定向乙方提供承包厂房及相关附属设施，并保证其处于正常使用状态。

（4）甲方应协助乙方办理与经营活动相关的审批手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。

2.承包方的权利与义务

（1）乙方有权在承包期限内按照本协议的约定使用承包厂房及相关附属设施，进行生产和经营活动。

（2）乙方有权根据生产和经营的需要，对承包厂房进行合理的装修和改建，但应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。装修和改建的费用由乙方承担。

（3）乙方应按照本协议的约定按时向甲方支付承包费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规和地方的相关规定，合法经营，照章纳税。

（5）乙方应负责承包厂房及相关附属设施的日常维护和保养，保证其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或管理不善导致承包厂房及相关附属设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应加强安全生产管理，制定安全生产规章制度和操作规程，配备必要的安全防护设施和用品，保证生产经营活动的安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

六、厂房的使用与维护

1.厂房的使用规定

（1）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需改变，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

（2）乙方应遵守厂房所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

（3）乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，须经甲方书面同意。

2.维护与保养责任

（1）甲方应负责厂房主体结构及公共设施的维护与保养，保证厂房的正常使用。

（2）乙方应负责厂房内部设备、设施的维护与保养，定期进行检查和维修，保证设备、设施的正常运行。如因乙方原因导致设备、设施损坏，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。

3.装修与改建规定

（1）乙方如需对厂房进行装修或改建，应提前向甲方提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可实施。

（2）装修或改建过程中，乙方应遵守相关法律法规和安全规定，不得影响厂房的结构安全和相邻业主的合法权益。

（3）装修或改建完成后，乙方应及时通知甲方