委托房屋购买合同.docVIP

委托房屋购买合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

乙方（受托人）：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

《委托房屋购买合同》

一、合同双方

1.委托人：甲方，系具有完全民事行为能力的法人组织，依法有权委托他人办理房屋购买事宜。

2.受托人：乙方，系具备相应资质和专业能力的法人组织，能够按照委托人的要求办理房屋购买相关事务。

二、委托事项

1.委托购买房屋的基本情况

房屋坐落地点：[具体房屋坐落地址]。

房屋建筑面积：[具体建筑面积]。

房屋户型：[具体户型描述]。

房屋产权性质：[如商品房、经济适用房等]。

2.委托购买的具体要求

房屋价格范围：[明确价格区间]。

房屋装修标准：[如精装修、简装修等]。

房屋周边配套设施：[如学校、医院、商场等的要求]。

其他特殊要求：[如是否有电梯、朝向等要求]。

三、委托期限

1.起始日期：自本合同签订之日起[具体起始天数]天。

2.终止日期：起始日期届满后的次日。若在委托期限内委托事项未完成，经双方协商一致可延长委托期限。

四、委托费用及支付方式

1.委托费用的金额：双方协商确定委托费用为[具体金额]元。

2.支付方式及时间：甲方应在本合同签订后的[支付时间期限]内，将委托费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到委托费用后，向甲方开具合法有效的发票。

五、房屋信息及调查

1.房屋的详细信息

房屋的产权证书编号：[具体编号]。

房屋的抵押情况：[如无抵押、已抵押等及抵押相关信息]。

房屋的租赁情况：[如无租赁、已租赁及租赁相关信息]。

2.对房屋的调查内容及要求

乙方应负责对房屋的产权状况进行详细调查，保证房屋产权清晰，无产权纠纷。

乙方应调查房屋是否存在抵押、查封等限制转让的情形，并及时向甲方报告。

乙方应调查房屋的租赁情况，若房屋已出租，应取得承租人的放弃优先购买权的书面声明。

六、合同的履行

1.委托人的义务

甲方应及时提供办理房屋购买事宜所需的相关资料和信息，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。

甲方应按照约定支付委托费用。

甲方应配合乙方办理房屋购买的相关手续，如实地看房、签署相关文件等。

2.受托人的义务

乙方应严格按照委托人的要求和委托事项，积极、认真地办理房屋购买事宜。

乙方应及时向甲方报告房屋购买进展情况，如发觉问题应及时通知甲方并提出解决方案。

乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。

3.双方的配合义务

双方应相互配合，共同协商解决房屋购买过程中出现的问题。

如一方需要另一方协助办理相关手续，应提前通知对方，并提供必要的协助和配合。

七、房屋产权及过户事宜

1.房屋产权的确认

乙方应协助甲方确认房屋的产权状况，保证房屋产权无瑕疵。

若在房屋产权确认过程中发觉问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。

2.过户手续的办理及费用承担

乙方应负责办理房屋的过户手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权变更登记等。

过户手续的办理费用由[具体承担方]承担，如税费等其他相关费用由[具体承担方]承担。

八、违约责任

1.双方的违约责任

若甲方未按照约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

若乙方未按照约定履行委托义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

若因一方原因导致房屋购买，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。双方可根据实际情况选择适用的违约责任承担方式。

九、争议解决

1.争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、合同的变更与解除

1.合同的变更条件

经双方协商一致，可对本合同的条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同的解除条件

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除本合同。

双方协商一致，可解除本合同。

十一、其他条款

1.合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签