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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版惠城区二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限及费用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业费及水电费承担

11.2户口迁移

11.3房屋交付前的费用承担

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条：合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

第十四条：合同双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经办理了房屋所有权证，再次进入市场交易的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

该房屋的结构为【结构类型】，建筑面积为【面积大小】，具体房屋结构及面积以房屋所有权证为准。

2.3房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【所有权证号】。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。

甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。

3.2买受人的权利和义务

乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。

乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及期限

乙方应于【付款日期】前，将房价支付给甲方。付款方式为【付款方式，如银行转账、现金等】。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应于【交付日期】前，将该房屋交付给乙方。交付地点为【交付地点】。

5.2过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起【保修期限】内，如出现房屋质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。

6.2保修期限及费用

甲方对房屋的质量保修期限为【保修期限】，保修费用由甲方承担。

甲方应在合同签订后【时间】内，将房屋所有权证原件及复印件、买卖双方身份证明复印件、等相关材料交付给乙方。

如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

如乙方未能按照合同约定支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订时间：【签订时间】

签订地点：【签订地点】

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

8.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

双方同意，因本合同引起的诉讼，由【法院名称】管辖。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的房屋交易完成；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可