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商铺租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，而“乙方”指上述承租方。

1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺，位于____________（具体位置）。

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物的建筑结构、面积、使用状况等基本情况如下：

建筑结构：_________________

面积：____________________

使用状况：__________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.3租金支付方式：每月____日前支付下一个月租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并保持其正常使用状态。

4.1.2甲方应按时交付租赁物给乙方使用。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物。

4.2.2乙方应按照约定的租金支付方式按时支付租金。

4.2.3乙方应合理维护租赁物，并保证其正常使用。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为____个月租金。

5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第六章维修与保养

6.1甲方应负责租赁物的结构安全和重大维修责任。

6.1.1甲方负责的维修包括但不限于以下情况：

建筑主体结构维修；

水电设施故障的维修；

公共部位的维修。

6.2乙方应负责租赁物的日常保养和维护。

6.2.1乙方负责的保养包括但不限于以下情况：

日常清洁和保养；

小型设施的更换与维修；

保持租赁物的良好使用状态。

第七章保险与安全

7.1甲方应保证租赁物已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

7.2乙方在使用租赁物期间，应遵守相关安全法规，保证经营活动中不存在安全隐患。

7.3若租赁物因乙方使用不当造成安全，乙方应承担全部责任。

第八章转租与分包

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或分包给第三方。

8.2若乙方需将租赁物全部或部分转租或分包，应提前向甲方提交申请，并说明转租或分包的条件和期限。

8.3甲方有权根据乙方的申请，决定是否同意转租或分包，并有权对此提出合理条件。

第九章终止与解除

9.1合同期满后，双方无异议，可协商续租。

9.2在租赁期限内，若乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同。

9.3在租赁期限内，若甲方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3争议期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

10.4双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

甲方（出租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第十一章转让与变更

11.1甲方在租赁期限内不得擅自将租赁物的所有权转让给第三方，若需转让，应提前通知乙方并取得乙方同意。

11.2乙方在租赁