2024版签订二手房买卖合同应注意的事项.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版签订二手房买卖合同应注意的事项

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号码

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号码

3.3买受人联系方式

第四条：房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

第六条：房屋权属转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

第七条：房屋维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

第八条：税费承担

8.1交易税费

8.2过户税费

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业费结算

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

13.4房屋照片

第十四条：合同签订日期

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号码：

2.3出卖人联系方式：电话号码为X，邮箱为X

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号码：

3.3买受人联系方式：电话号码为X，邮箱为X

第四条：房屋交易价格

4.1成交价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万圆整）

4.2.1一次性付款

4.2.2分期付款

4.2.3按揭付款

4.3付款时间：买受人应于年月日前将购房款支付完毕

第五条：房屋过户及交付

5.1过户时间：双方约定于年月日办理房屋过户手续

5.2交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续

5.3.1房屋所有权证及土地使用权证齐全

5.3.2房屋内外部装修及设施完好

5.3.3房屋内家具、家电等物品清单明细准确

第六条：房屋权属转移登记

6.1登记时间：双方约定于年月日前共同办理房屋权属转移登记手续

6.2.1出卖人承担

6.2.2买受人承担

第八条：税费承担

8.1.1出卖人承担

8.1.2买受人承担

8.2.1出卖人承担

8.2.2买受人承担

第九条：违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体如下

9.1.1未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金万元整

9.1.2未按约定时间交付房屋的，应支付违约金万元整

9.1.3房屋权属转移登记办理不符约定的，应承担相应违约责任

9.2买受人违约：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体如下

9.2.1未按约定时间支付购房款的，应支付违约金万元整

9.2.2买受人提供的身份证明等资料不真实、不完整的，应承担相应违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决

10.2调解解决：协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解

10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁

10.4法律诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容

11.3.1出卖人未能按约定时间办理过户手续

11.3.2买受人未能按约定时间支付购房款

11.3.3双方协商一致解除合同

第十二条：其他约定

12.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助

12.2