2024版福建省二手房买卖合同示范文本(2024)2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版福建省二手房买卖合同示范文本(2024)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权类型

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条税费承担

6.1交易税费

6.2税费支付方式

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋平面图

10.4其他重要文件

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明

11.2买方声明

11.3双方承诺

第十二条合同的签署与备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3备案时间

12.4备案部门

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：

结构：X

面积：X平方米

2.4土地使用权证号：X

2.5土地使用权类型：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：X元

3.2付款方式：

首付款：X元，交付时间：X

尾款：X元，交付时间：X

3.3付款时间：X

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：X

4.2交付条件：

房屋及土地使用权证办理完毕

所有交易税费已支付

4.3过户费用承担：

卖方承担：X元

买方承担：X元

4.4过户时间：X

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。

5.2保修期限：自交付之日起计算，为期X年。

5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

第六条税费承担

6.1交易税费：包括契税、个人所得税等，具体税费按照相关政策规定计算。

6.2税费支付方式：买方承担的税费在过户时支付，卖方承担的税费在交付时支付。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

若卖方未能按约定时间交付房屋或未能履行质量保证，应支付违约金X元。

若卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金X元。

7.2买方违约：

若买方未能按约定时间支付购房款项，应支付违约金X元。

若买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金X元。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2

合同变更：合同内容如需变更，必须经双方协商一致，并书面签署补充协议。

9.3合同解除：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋平面图

10.4其他重要文件

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明：所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

11.2买方声明：已充分了解房屋的实际情况，并同意购买。

11.3双方承诺：遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

第十二条合同的签署与备案

12.1签署时间：X年月日

12.2签署地点：X

12.3备案时间：X年月日

12.4备案部门：X

第十三条合同的转让

13.1转让条件：双方协商一致，并书面确认。

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