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2025年物业管理费用协议
合同/协议编号:____________
甲方(以下简称“甲方”):_________
乙方(以下简称“乙方”):_________
鉴于甲方为_________小区(以下简称“该小区”)的业主,乙方为该小区的物业管理方,双方本着平等互利、协商一致的原则,就甲方在_________小区的物业管理费用事宜,达成如下协议:
一、合同目的:明确甲方在_________小区的物业管理费用支付义务,确保乙方在履行物业管理职责过程中获得合理的经济补偿。
二、签订背景:甲方居住在_________小区,为确保小区生活环境、公共设施的正常运行,双方经友好协商,达成本协议。
三、本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。
主要条款内容:
一、服务内容
1.1乙方负责对_________小区的物业管理,包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。
1.2乙方应确保小区内公共设施设备正常运行,对出现故障的设施设备及时进行维修或更换。
1.3乙方应建立健全小区的安全管理制度,确保小区业主的人身和财产安全。
二、质量标准
2.1乙方提供的物业管理服务应满足国家相关标准和规范要求。
2.2小区公共区域清洁应保持整洁,绿化养护应确保植物生长良好,安保措施应严格执行。
2.3设施设备维修更换应在接到报修通知后及时响应,确保在合理时间内解决问题。
三、价格支付
3.1甲方按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于以下项目:清洁费、绿化费、安保费、设施设备维修更换费等。
3.3物业管理费用按月计收,甲方应在每月________日前支付当月物业管理费用。
四、保密条款
4.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
4.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定支付物业管理费用,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按_________比例计算。
5.2如乙方未按约定履行物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,并承担由此造成的损失。
5.3如任何一方违反本协议约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。
6.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
七、其他
7.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。
7.3本协议的修改、补充或解除,均需双方书面同意,并签订书面文件。
双方权利与义务详细说明:
一、甲方权利与义务
1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定,提供符合质量标准的物业管理服务。
1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出合理意见和建议。
1.3甲方有权监督乙方履行本协议的情况,包括但不限于服务质量、费用收取等。
1.4甲方应按时支付物业管理费用,不得拖欠。
1.5甲方应遵守小区的各项规章制度,不得损害小区公共设施和他人利益。
二、乙方权利与义务
2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定,支付物业管理费用。
2.2乙方有权对甲方提出的合理意见和建议进行整改,并在规定时间内回复甲方。
2.3乙方有权对小区内的公共设施进行日常维护和保养。
2.4乙方有权对违反小区规章制度的行为进行制止和纠正。
2.5乙方应确保小区内公共区域清洁、绿化、安保等工作的正常进行。
2.6乙方应按照国家相关标准和规范,对设施设备进行定期检查和维护。
三、合同执行过程中的合作方式
3.1双方应建立定期沟通机制,每月至少召开一次物业管理会议,就小区管理情况进行沟通和协商。
3.2双方应就以下事项进行协商解决:
3.2.1小区公共设施的维修、更换计划;
3.2.2小区绿化、清洁、安保等工作的具体实施方案;
3.2.3小区业主意见和建议的处理;
3.2.4小区管理费用的收取和使用。
3.3双方应保持良好的合作关系,相互支持,共同维护小区的和谐稳定。
3.4双方在合同执行过程中遇到重大事项,应立即通知对方,并共同协商解决方案。
3.5双方应积极履行合同约定的各项义务,确保合同顺利履行。
四、服务监督与投诉
4.1甲方对乙方提供的物业管理服务有权进行监督,包括但不限于服务质量、费用收取等。
4.2甲方对乙方提供的服务如有不满意,有权提出投诉,乙方应在接到投诉后及时处理,并向甲方反馈处理结果。
4.3乙方应设立投诉渠道,接受甲方及其他业主的投诉,并及时妥善处理。
4.4双方应共同维护小区的声誉,对任何损害小区利益的行为,双方均有权采取措施予以制止。
”
合同有效期限、变更、终
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