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民间房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.出租方

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。

2.承租方

乙方承诺租赁该房屋仅用于合法居住目的，不得将其用于违法或违反道德的活动。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于__________（具体地址）的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道及线路等，且这些设施设备在交付时均处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户行为__________。

（2）转账：甲方的账号为__________。

（3）转账：甲方的账号为__________。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的__________日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋使用要求

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响周围居民的正常生活。

（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

七、维修及保养

1.维修责任划分

（1）因房屋及附属设施设备自然损坏的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

（3）租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

2.保养责任划分

（1）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证其正常使用。

（2）乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，保持其清洁和完好。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关内容。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，本合同终止。

（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。

九、违约责任

1.出租方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金的__________