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场地门面出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

二、租赁物

1.租赁物基本情况

甲方将位于[具体地址]的场地门面出租给乙方使用。该场地门面建筑面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，具备良好的采光和通风条件。

2.租赁物用途

乙方租赁该场地门面用于[具体经营用途]，不得擅自改变租赁物的用途，如确需改变，应事先征得甲方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.续租约定

如乙方在租赁期满前未提出续租申请或甲方不同意续租，则租赁期限届满后，本合同自动终止，乙方应在租赁期满后[规定期限]日内将租赁物完好归还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金金额

租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间

乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，甲方应提供银行账户信息；如采用支票或现金方式，甲方应开具相应的收款凭证。

五、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，乙方将租赁物完好归还甲方，并结清所有应付费用后，甲方应在[退还期限]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间损坏租赁物或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。

六、租赁物的交付与使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]日前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本合同约定的交付标准。

2.交付标准

交付时，租赁物应具备以下条件：

（1）场地门面结构完好，无明显损坏；

（2）水、电、气等基本设施正常使用；

（3）地面、墙面、天花板等表面清洁无污渍；

（4）门窗、门锁等配件齐全、完好。

3.使用限制

乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（2）不得损坏租赁物及其附属设施；

（3）不得进行违法活动或存放危险物品；

（4）不得影响相邻商户的正常经营和生活。

七、维修与保养

1.出租方维修义务

租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构维修和公共设施的维修保养，保证租赁物的正常使用。如因不可抗力等原因导致租赁物损坏，甲方应及时组织维修，但由此造成的损失由双方协商解决。

2.承租方维修义务

乙方应负责租赁物内部的维修保养工作，如照明灯具、电器设备、卫生设施等。如因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修费用承担

因甲方维修义务导致的维修费用由甲方承担；因乙方维修义务导致的维修费用由乙方承担。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除条件

（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；

（3）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（4）甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.解除程序

如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由。在通知期限届满后，本合同即行解除。如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担违约责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担乙方因此造成的损失；

（2）甲方未按照本合同约定履行维修义务或维修不及时，影响乙方正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承担甲方因此造成的损失；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元），并负责修复或赔偿甲方的损失；

（