二零二五年度商业物业管理合同.docx

二零二五年度商业物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方指定的商业物业管理区域进行日常维护和管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等。

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方具体需求，提供优质的物业管理服务。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家物业管理服务等级标准，确保物业设施设备正常运行，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量符合甲方要求。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于物业费、公共设施设备维修费、绿化养护费、安全监控费等。

物业管理费用具体标准根据甲方实际需求和乙方服务内容确定。

2.费用支付

物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

甲方应按时足额支付物业管理费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前，双方可协商续签合同。

2.合同终止

任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方履行物业管理服务，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和信息，配合乙方进行物业管理活动。

保障乙方在执行物业管理服务过程中的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据物业管理需要调整服务方案，并提前通知甲方。

有权要求甲方配合进行物业管理活动，包括但不限于维修、更换设施设备等。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。

对物业管理中出现的问题及时进行维修和处理，确保物业环境的整洁和安全。

六、物业管理服务评价

1.评价方式

甲方定期对乙方的物业管理服务进行评价，评价结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

评价内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。

2.评价结果处理

乙方应根据甲方评价结果进行自我改进，提高物业管理服务水平。

如甲方对乙方的服务不满，乙方应在接到反馈后______个工作日内（具体时长）提出改进措施，并予以实施。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

合同期满或因双方协商一致解除合同时终止。

合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决